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Portugal com tendência para bater recordes no imobiliário

As excelentes notícias surgiram, desde logo, ao nível do investimento em imobiliário comercial que, segundo a CBRE, deverá atingir um novo recorde este ano, onde os players internacionais vão continuar a dominar mas onde também os nacionais vão adquirir uma maior expressão. Boas notícias também ao nível de preços que deverão subir, nomeadamente no segmento de escritórios e comércio de rua. A subida de preços, aliás, vai sentir-se no segmento de habitação, já que a CBRE, agora a trabalhar em conjunto com a Castelhana, vaticinam que a procura será superior à oferta.

A construção nova de habitação vai surgir, a oferta de qualidade fora do centro histórico e na periferia de Lisboa também, assim como a retoma da procura de segunda habitação sobretudo no Algarve e Costa Sul de Lisboa.

A falta de oferta no segmento de escritórios está para continuar, ainda que, segundo Peter Victor, Head of Occupier Transactions CBRE EMEA, a nova tendência será para os espaços flexíveis de escritórios, como seja o escritório virtual, o coworking ou o teletrabalho.

Os centros comerciais não vão desaparecer, apenas expandir os seus espaços e seguir novas tendências; já o aumento do consumo dos portugueses e dos turistas vai impulsionar o comércio de rua. Aliás, o aumento dos turistas vai continuar a catapultar a hotelaria mas cujas novas unidades vão continuar a ser insuficientes para tão elevada procura, pelo que o seu posicionamento no mercado deverá passar pela diferenciação.

No segmento de logística, apesar de escassearem os espaços de qualidade, a realidade é que vão arrancar novos projectos quer ‘taylor made’, quer de apoio ao comércio electrónico.

A CBRE deixou, no entanto, dois alertas: as novas alterações do Governo português ao mercado do Alojamento Local e a tomada de posição do Banco Central Europeu sobre o fim do programa Quantitative Easing vão ter consequências…


(Fonte: Magazine Imobiliário)

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