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Como começar a investir em imobiliário?

Começar a investir no Investir em imobiliário exige que se pense concretamente em vários aspetos do setor, incluindo a rentabilidade e as perspectivas futuras. Esta deve ser uma decisão ponderada e que considere vários aspetos. Saiba com começar a investir em imobiliário.

Um olhar célere sobre a evolução do mercado imobiliário ao longo dos anos mais recentes revela um crescimento bastante acentuado, que se faz acompanhar de uma crescente valorização das propriedades, uma redução efetiva no tempo da comercialização e uma maior tendência para que as transações decorram de forma fluida e simples. Evidentemente, este cenário positivo apelou aos investidores imobiliários e criou, também, um renovado interesse entre aqueles que nunca realizaram investimento neste setor.

Começar a investir em imobiliário pode, de facto, ser bastante viável perante o cenário com o qual atualmente nos deparamos. Ainda assim, nos primeiros passos neste setor, é fundamental que algumas questões práticas sejam colocadas, para aumentar a rentabilidade e a segurança dos investimentos realizados.

O investimento imobiliário, como qualquer outro investimento, traz consigo riscos e vantagens. Assim, para que um investimento seja certeiro e garanta resultados positivos, é muito importante que conheça melhor as questões legais, os incentivos e os riscos que se associam a este mercado.

Hoje trazemos até si os essenciais para que comece a investir em imobiliário.

Começar a investir em imobiliário: por onde começar?

Se nunca apostou no investimento imobiliário é natural que os primeiros passos lhe possam parecer algo complexos.

Inicialmente, ao tomar esta decisão, é importante que conheça os trâmites legais relacionados com este tipo de investimento e que se muna, também, de todos os apoios aos quais tem direito, de uma forte motivação e, claro, do mais apurado sentido de oportunidade e de negócio.

Um olhar global sobre a economia geral do local do investimento é também importante para que possa compreender melhor se o seu investimento pode gerar a rentabilidade pretendida.

Seguidamente, mas ainda entre os primeiros passos do investimento imobiliário, é muito importante que conheça alguns dos seus termos legais. Um dos que deverá conhecer é o fundo de investimento imobiliário, onde encontrará uma plataforma que reúne os interesses dos investidores e que permite que aceda a uma equipa de gestão. 

Deve ainda tomar, aqui, uma decisão, questionando-se que tipo de investimento pretende fazer. Um investimento em imóveis residenciais? Em imóveis comerciais?

É importante que compreenda qual o sub-setor no qual pretende operar.

Começar a investir em imobiliário: a importância de estudar os riscos e os benefícios

Riscos e benefícios são as duas faces da moeda de qualquer tipo de investimento e, se vai começar a investir em imobiliário, estes são aspetos que deve ter em consideração.

Numa fase de crescimento económico e perante as melhorias no setor imobiliário, é verdade que este se trata de um investimento relativamente seguro. Ainda assim, deve considerar aspetos como a região na qual vai investir e as suas particularidades. Neste momento, por exemplo, um investimento seguro passaria, por exemplo, pelo investimento na região da Grande Lisboa.

Mesmo nos casos mais seguros, ainda assim, deve sempre considerar que uma habitação é um bem deteriorável e considerar os custos de eventuais necessidades de obras ou da subida das taxas de juro no futuro.

Apesar dos riscos, os benefícios e incentivos são também uma realidade a conhecer por quem deseja melhorar a rentabilidade do seu investimento. No caso dos investidores estrangeiros, os famosos vistos Gold (Autorização de Residência para

Atividade de Investimento) são um dos melhores benefícios; sendo que outras medidas, como a taxa reduzida de IVA (a 6%) para requalificação urbana e patrimonial e a redução ou mesmo isenção no Imposto Municipal Sobre Imóveis (IMI) poderá também aplicar-se nesta situação. Além disto, quem pretende investir em imobiliário para posteriormente arrendar terá, também, vários incentivos.

Começar a investir em imobiliário: pensar no futuro e apostar nos melhores aliados

O investimento em imobiliário é, neste momento, uma forma bastante segura de investir. As caraterísticas do setor na atualidade, bem como a redução nas taxas de juro, a facilidade de acesso aos créditos e a valorização dos imóveis mostram um cenário apelativo para novos empreendedores e investidores.

Com os olhos pousados no futuro e orientando, com conhecimento do setor, todas as ações para o cumprimento dos objetivos, torna-se possível tornar este investimento muito rentável e benéfico, que pode transformar-se numa forma percentual de retorno verdadeiramente significativa.

Além da tendência para o crescimento do mercado imobiliário, as boas escolhas podem fazer toda a diferença entre o sucesso e o insucesso neste tipo de investimento. A escolha de um parceiro eficaz e com conhecimentos na área poderá ser o ideal para o ajudar em todo o processo de escolha e de tomada de decisão. Parceiros como a Engel & Völkers serão uma escolha magnífica para o apoiarem, enquanto intermediários em todo este processo.

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