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Determine o valor da sua propriedade em 4 passos simples

Se está a pensar em vender uma propriedade, irá precisar de saber quanto vale a sua habitação no atual mercado imobiliário. Esta informação irá permitir-lhe pôr um preço de venda realista, sem o qual o seu anúncio de venda poderia perecer. Aqui está como começar.

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Passo 1: Entender o que determina o preço de venda de uma habitação

O valor da sua propriedade será determinado por diferentes fatores. Enquanto que a localização é o fator mais importante, o preço da casa também dependerá da planta, da condição em que se encontre, da superfície em metros quadrados, desenvolvimentos futuros e caraterísticas atrativas. Os detalhes com uma cozinha renovada ou um relvado bem cuidado rodeado de ciprestes irão aumentar o valor da sua propriedade. Mas os preços da habitação não param de varia, o que significa que a propriedade poderia ser taxada a um preço diferente do que aquele que você pagou originamente, e inclusivamente do que valia um mês antes. É essencial entender o valor de mercado atual da sua propriedade, a fim de presentear os compradores com uma estratégia de marketing definida, ou de outra forma iria arriscar-se a vender abaixo do preço.

Passo 2: Obter a avaliação de um especialista

Embora possa compilar dados sobre vendas recentes de propriedades semelhantes à sua, na sua zona, recomenda-se que obtenha uma avaliação profissional. O mercado da habitação muda diariamente, assim é recomendável ter acesso às últimas tendências de vendas a fim de conseguir um preço atrativo para a habitação. Na Engel & Völkers, os nossos consultores imobiliários especialistas têm à sua disposição os dados de vendas mais atuais de cada lugar. A nossa complexa e extensa rede de vendas é capaz de oferecer informação local para garantir que você receba um valor pela propriedade realista e preciso com o qual possa trabalhar.

Passo 3: Use a sua avaliação para colocar um preço de venda realista

A informação sobre a avaliação da sua propriedade é mais do que um simples número. Pode usar este valor como ponto de partida para a possível remodelação antes de pôr a casa no mercado. Há várias maneiras de melhorar o valor de mercado da sua habitação, mas uma das melhores é converter a habitação num loft, o que pode adicionar uma média de 12,5% ao seu preço de venda. Construir um telhado de alpendre ou com efeito de estufa que se encaixe bem na sua decoração atual também é uma boa maneira de adicionar espaço ao mesmo tempo que revaloriza em cerca de 7-11%. Em muitos casos, umas simples reparaões e uma demão de pintura mate criarão um leve aumento de valor. O seu agente poderá aconselhá-lo sobre como proceder.

Passo 4: Comercialize a sua propriedade com um valor em mente

Os consultores imobiliários qualificados podem optimizar o processo de comercialização e venda usando o valor de mercado como guia. Quando consultar um dos nossos agentes pode escolher entre uma venda clássica, com ações de marketing público usadas para assegurar uma maior cobertura ou uma venda discreta na qual nos dirigimos diretamente a prestigiados compradores. Em qualquer um dos casos, usamos o valor de mercado de uma habitação para preparar materiais impressos de primeira qualidade, assim como anúncios virtuais e poder chegar, assim, ao grupo de compradores destinatários com o preço ideal.

Está pronto para vender a sua propriedade? Entre em contacto com a nossa equipa de especialistas imobiliários e obtenha uma avaliação profissional para a sua habitação.

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Sabe qual é o valor atual do seu imóvel? Quer se queira apenas informar, antes de mais, sobre o seu valor de mercado atual ou deseje vender o seu imóvel nas melhores condições possíveis: os nossos especialistas de comercialização experientes estão ao seu dispor, de bom grado, para uma avaliação gratuita e sem compromissos do valor.
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