Como valorizar a sua casa

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Como valorizar a sua casa

Num mercado saturado, “encenar” a sua casa é uma maneira importante de a destacar. Esta preparação envolve um número de atividades que visam tornar a sua casa o mais apelativa possível, a uma ampla escala de compradores. Por outras palavras, uma “encenação” eficaz ajuda os potenciais compradores a terem uma perspectiva de como é viver na sua casa. Este guia apresenta algumas maneiras simples de maximizar o potencial da sua casa e capturar a atenção de quem a visita.

Como “encenar” a sua casa focando-se nas primeiras impressões

Um erro comum na redecoração da sua casa é concentrar-se no seu interior e negligenciar o exterior. A primeira impressão é a fachada, por isso é importante torná-la apelativa. Certifique-se que a porta de entrada está pintada, o relvado devidamente  aparado e as janelas limpas e cintilantes. Se tem canteiros com flores e folhas caídas no jardim da frente, contrate um jardineiro para cuidar deles.  

Alugue um anexo

Independentemente da sua estética pessoal, para redecorar a sua casa precisa de um cenário minimalista. Isto cria uma tela em branco para que os potenciais compradores possam projectar a sua visão sobre a propriedade. Esvazie os seus armários e roupeiros o melhor possível, de maneira a que os compradores possam ter uma vista panorâmica do espaço de arrumação. Seleccione com cuidado o tipo de pintura e decoração que deseja mostrar, retirando a anterior durante o processo de venda.   

Especifique a funcionalidade

Agora que cada quarto retornou ao essencial, considere a melhor forma de  apresentá-los como parte de uma casa semi-equipada. Um escritório ou um ginásio podem ser apresentados como um quarto de hóspedes, enfatizando a sua versatilidade para famílias. Pode alugar alguma mobília, tal como camas e cadeiras, para esclarecer a função de cada quarto.

Realce o espaço

Pinte áreas mais pequenas, como salas de espera e varandas do mesmo tom dos quartos para lhes dar mais abertura e alguma ilusão de espaço adicional. Quando tem uma área maior, coloque peças maiores, como sofás e mesas de jantar afastadas das paredes para acentuar a largura da sala. 

Pinte as suas paredes

Cores de parede neutras são mais atraentes para os visitantes, uma vez que lhes permite facilmente visualizar a sua maneira de estar na casa.  Escolha tons lisos, como um tom creme ou amarelo torrado. Para quartos com pouca luz natural, escolha uma cor mais clara para evitar sombras, controlando o esquema de cores.

Optimize a sua iluminação

Mantenha todos os quartos bem iluminados de maneira a que, mesmo em dias nublados, aparentem ter uma boa luz natural  e lhes confira um ar acolhedor. Aponte para 100 watts de iluminação por cada 50m2. Cada sala deve ter iluminação ambiente no tecto e outros pontos de luz, como por exemplo, luz de leitura e candeeiro de secretária. Realce a iluminação nos pontos para onde quer dirigira atenção do comprador.

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