Espaços de co-habitação: um guia para os senhorios

Assim como o mercado de espaços de trabalho partilhados está a crescer no setor comercial, os imóveis residenciais de ocupação partilhada estão a tornar-se cada vez mais populares. Por permitirem responder à necessidade de mais inquilinos por imóvel, os espaços de co-habitação apresentam uma excelente oportunidade para os senhorios maximizarem o seu investimento.

O que é a co-habitação?

Embora a acomodação partilhada sempre tenha existido, a co-habitação é uma abordagem muito mais considerada para o arrendamento de um imóvel a vários inquilinos. Inspirados nas ideias que conduzem aos ambientes de trabalho partilhados, os espaços de co-habitação costumam ser especificamente projetados para oferecer áreas tranquilas e privadas, com elegantes espaços de habitação para socialização.

Imóveis de co-habitação adequados

Os espaços de co-habitação são especialmente populares entre os jovens e nas áreas metropolitanas. Os conceitos de co-habitação para estudantes já existem há algum tempo, mas o crescimento mais recente das conversões industriais também abriu o mercado para espaços mais sofisticados para jovens profissionais.

A procura por estes espaços reflete-se na ascensão dos desenvolvimentos de marca. Estes imóveis de luxo concentram-se em serviços adicionais, como ginásios, bares e outras instalações que complementam o design dos apartamentos – vendendo um estilo de vida e um espaço.

Legislação de co-habitação

Pode, no entanto, haver algumas barreiras iniciais. Em certos países, a conversão de imóveis é o primeiro obstáculo: na Alemanha, por exemplo, a mudança de imóveis para uso residencial pode custar tempo, dinheiro e burocracia. Noutros países, pode haver requisitos rigorosos para a aprovação de um espaço de co-habitação pelas autoridades, incluindo a aquisição de certificados de segurança e a demonstração de espaço e instalações suficientes para o número pretendido de inquilinos.

Para garantir que esteja do lado certo da lei, consulte os sites do governo ou consulte advogados ou um bom agente imobiliário.

Apelo à construção

Encontrar o inquilino perfeito pode ser difícil, ainda mais nos espaços de co-habitação, onde tem de procurar vários ocupantes. Comece por criar um conceito sólido de co-habitação, com base nas amenidades locais, para encontrar o seu mercado-alvo. As ligações de transporte são ideais para os passageiros? Está perto da universidade e, portanto, tem como alvo estudantes de doutoramento ou investigadores em início de carreiraº? Existe um cenário cultural ou culinário próspero?

Em seguida, considere como irá organizar e equipar o seu imóvel para atrair o seu mercado. Terá de encontrar um equilíbrio entre áreas privadas como quartos e casas de banho (certificando-se de que há o suficiente) e áreas sociais como um jardim, terraço ou até mesmo um bar. Pode fazer de uma cozinha grande e bem equipada a peça central do seu esquema: esta será uma área essencial para os seus inquilinos se reunirem e socializarem, por isso é importante que seja um local atraente para passar o tempo e também ter espaço suficiente e equipamento para todos.

Por fim, preste atenção aos detalhes: desde banda larga super rápida a utensílios de cozinha de alta qualidade, estes farão uma diferença real no estilo de vida dos seus inquilinos.

Atrair os inquilinos certos

É vital procurar um agente imobiliário que conheça o seu mercado. Eles devem ser capazes de localizar imóveis que sejam apropriados para a conversão em co-habitação no que diz respeito a localização, tamanho, estilo e retorno do investimento. Também devem poder aceder à sua rede para ajudá-lo a encontrar inquilinos com visão para o futuro e que apreciarão esse estilo de vida.

Por fim, deve considerar cuidadosamente os seus preços. Os inquilinos de co-habitação esperam uma boa relação custo-benefício, mas não estão à procura de uma casa partilhada barata, por isso trabalhe com o seu agente imobiliário para garantir que define o preço certo.