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Investimento imobiliário no centro histórico de Lisboa subiu no primeiro semestre

O centro histórico da capital portuguesa assistiu, no primeiro semestre de 2017, a um crescimento de 17% relativamente ao semestre anterior. Segundo dados lançados pela Confidencial Imobiliário, que se baseia no IPCHL (Índice de Preços do Centro Histórico de Lisboa), no último semestre de 2016, o valor transacionado tinha sido de 296 milhões de euros, valor que ascende, entre Janeiro e Junho de 2017, a um volume de investimento registado no valor de 345 milhões de euros.

Durante os seis primeiros meses do corrente ano, o centro histórico de Lisboa foi, pois, palco da transação de 898 propriedades, incluindo-se, neste número, a venda de frações, de prédios, de áreas de habitação, de espaços de serviços e de espaços de retalho.

Estas vendas, realizadas entre Janeiro e Junho de 2017, elevam pois, o volume de investimento no valor de 49 milhões de euros, equivalentes a um crescimento de 17% relativamente ao semestre anterior.


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Embora o valor obtido pela venda dos imóveis demonstre este acréscimo, no que diz respeito ao volume de vendas efetivo, isto é, ao número de imóveis vendidos, podemos verificar que este não sofreu alterações significativas, sendo que entre Julho e Dezembro de 2016, tinham sido vendidos, neste setor, 889 imóveis. Desta forma, a subida do investimento imobiliário associa-se, não a um maior número de vendas mas a um investimento em imóveis de valor superior.

Embora seja indiscutível o aumento do investimento imobiliário no centro histórico lisboeta entre o segundo semestre de 2016 e o primeiro de 2017, este cenário não se mantém quando consideramos a relação entre os seis primeiros meses do corrente ano e os do ano transato. Na verdade, existiu uma queda relativamente ao período homólogo, tanto no que diz respeito à transição de ativos como ao volume de investimento realizado. É, no entanto, necessário considerar que o primeiro semestre de 2016 conta com o registo dos marcos mais elevados no setor desde o ano 2013.

Sintra - lisboa.jpg

Os índices analisados consideraram ainda a forma como se tem dado a progressão da valorização imobiliária nesta região lisboeta, considerando que existe uma tendência para a valorização, havendo um aumento de 14% relativamente ao semestre anterior e um crescimento de 26% quando considerado o período homólogo de 2016. Estes valores coincidem, portanto, com a tendência que vem a verificar-se desde 2014, época desde a qual se assistiu a um aumento de preços no valor de 67%.

A valorização do centro histórico de Lisboa bem como o crescente investimento imobiliário ficam, assim, comprovados pelos números lançados pela empresa Confidencial Imobiliário.

Palacete da autoria do arquiteto Norte Júnior

Grande Lisboa, Sintra, Portugal
Preço de compra 2.200.000 EUR
Superfície habitável 600 m²
Assoalhadas 20

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