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Investimento imobiliário estrangeiro aumentará em 2018

O ano 2017 foi um ano particularmente bom para o setor imobiliário europeu, em geral, e, especialmente, para Portugal, cujos números apresentaram uma melhoria significativa relativamente aos anos transatos, gerando um verdadeiro “boom” imobiliário.

Esta melhoria do cenário imobiliário foi bastante apelativa para os investidores e, no ano passado, por isso mesmo, o mercado imobiliário contou com um investimento estrangeiro sem precedentes, por parte de pessoas que procuravam um retorno financeiro e que apostaram fortemente neste setor, quer no âmbito comercial, como no de habitação. Além disto, a compra de espaços distintos, como terrenos foram também vistos, por estes investidores, como uma oportunidade para construções diversas (sendo exemplo disto, alguns projetos relacionados com a área da saúde e residências académicas).

Esta tendência para a compra por parte de investidores estrangeiros tinha já sido registada num estudo da Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária de Portugal (APEMIP), que tinha verificado que o investimento estrangeiro no mercado imobiliário nacional era de 25%, sendo que 1 em cada 4 casas eram adquiridas por compradores internacionais. Retrocedendo ainda mais, pelos números desta associação, é possível constatar que, mesmo no ano de 2016, os estrangeiros representavam já 20% das transações imobiliárias, havendo um destaque claro, no nosso país, nos investidores chineses e ingleses. A estes, em 2017, juntaram-se também os franceses e os brasileiros, que buscaram um número significativo de imóveis em solo lusitano.

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Actualmente o mercado imobiliário em Portugal, estão a demonstrar uma tendência crescente, que aponta para que os compradores internacionais venham a representar entre 80 a 85% do investimento total neste setor, deixando apenas espaço para entre 15 a 20% de investimento nacional.
Considerando as tendências para o ano de 2018, a previsão é que o setor imobiliário continue a dar cartas no nosso país, sendo possível, inclusivamente, que ultrapasse os números – já de si elevados e recordistas – do ano 2017, atingindo um novo limiar, no qual poderá chegar a atingir os 2,6 milhões de euros.

Suportado, em parte, pelos galardões turísticos e imobiliários ganhos por Portugal ao longo do ano passado e pela sua presença frequente e superior em diversos rankings, o setor de mediação imobiliária tem vindo a trabalhar o apelo de Portugal sobre os estrangeiros, apresentando-o como um dos melhores destinos para passar férias; o melhor país para viver a reforma; um dos cinco países mais seguros de todo o mundo e um país equilibrado na sua relação entre preços e qualidade de vida. Além disto, os apoios estatais para atrair o investimento estrangeiro têm, também, servido para permitir que os estrangeiros procurem o nosso país como espaço de investimento, seja para viver ou para ter uma segunda residência. Recentemente, apelando também aos investidores estrangeiros de uma faixa etária inferior, esteve a classificação da Time Out, que considerou o Porto e Lisboa duas das dez cidades mais divertidas em todo o mundo.

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