O mercado imobiliário tem visto, ao longo dos últimos anos, vários números que indicam, claramente, um cenário positivo para quem trabalha com a venda de imóveis em Portugal. No que diz respeito ao negócio das casas de luxo no nosso país, é observável que cada vez mais pessoas (estrangeiros de várias nacionalidades e também portugueses) optam pela aquisição deste tipo de habitação.
Os números relacionados com o mercado das casas de luxo em Portugal são um claro indicador disto mesmo. Se, no ano 2014, as comissões das mediadoras imobiliárias se aproximava apenas dos 33 milhões de euros; segundo os números averiguados em 2016, estas comissões ascenderam aos 51,4 milhões de euros. Este aumento, equivalente a 57%, é um claro indicador do percurso ascendente levado a cabo por este mercado ao longo dos últimos anos.
Embora o investimento estrangeiro não possa, de forma alguma, ser desconsiderado, no que respeita a este aumento significativo de vendas no mercado de luxo, as imobiliárias salientam, ainda, o papel do comprador luso, sendo este responsável por uma grande parte das compras realizadas. Este tipo de investimento está, em parte, associado à segurança sentida pelos portugueses no que respeita ao investimento em propriedades quando comparado, por exemplo, ao investimento incerto em produtos financeiros.
Negócio das casas de luxo cresce 57%
Entre as zonas mais procuradas do país encontra-se a Grande Lisboa: a capital, bem como as circundantes regiões de Sintra e de Cascais, acumulam entre si cerca de 89% do volume de negócios em Portugal. Falamos, pois, de uma região onde a média do valor por propriedade se situa acima dos 620 mil euros e cujo valor imobiliário continua a aumentar, tanto devido à localização privilegiada como ao grande interesse por parte de estrangeiros – incluindo celebridades de renome – na região.
Entre os consumidores estrangeiros, destacam-se os franceses e os brasileiros, havendo ainda uma significativa procura por parte do povo asiático, dos russos, dos angolanos e dos ingleses. Este interesse prende-se, também, com o facto de Portugal ter sido considerado um dos países mais seguros do mundo; o melhor país para viver a reforma; e ter também os vistos Gold para os investidores estrangeiros. Os preços praticados no nosso país, aliados à elevada qualidade de vida são, também, apelativos para estes investidores.
A conjugação de todos estes fatores levou, portanto, a que, desde 2014, o mercado imobiliário de luxo em Portugal deparasse. Este mercado vale, na atualidade, cerca de 1,7 milhões de euros.
