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O mercado imobiliário português

O ano de 2017 apresentou resultados muito positivos para o setor imobiliário em Portugal, registando valores 50% superiores relativamente aos do ano anterior. Aproximando-se dos dois mil milhões de euros, o mercado da habitação foi mais rentável e ajudou a salientar o "boom" imobiliário que, desde o começo do ano, se vinha a anunciar e elevou o sentimento de crescimento, transformando-o numa efetiva expansão.

A par com esta melhoria no setor, o país assistiu a um claro aumento nos valores das casas, tanto no que diz respeito à sua venda como ao seu arrendamento.
Segundo dados do Instituto Nacional de Estatística, o mercado imobiliário residencial teve um crescimento, em 2017, na ordem dos 20%, cuja origem foi diversa, destacando-se o papel dos compradores e investidores internacionais.

O mercado imobiliário de luxo não fica, também, para trás nesta melhoria clara e visível do setor. Na verdade, em 2017, o segmento premium apresentou-se como um dos principais, mantendo um dinamismo sem precedentes e apresentando propriedades valorizadas, principalmente na capital lusitana. Neste setor, as subidas de preços médias estiveram entre os 10 e os 20%, havendo regiões onde se verificaram subidas acima dos 30% nos preços das habitações.

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Estes números apresentam-se numa fase em que o posicionamento de Portugal nos rankings internacionais apela à compra de casa no nosso país. Visto como um país seguro, com uma qualidade de vida acima da média e preços acessíveis, o nosso país seria ainda, em 2017, considerado o melhor destino para viver a reforma e um dos destinos de férias imperdíveis. Dinamizando o mercado imobiliário, todos estes fatores contribuíram para o relançamento do setor imobiliário e para a criação de um meio sustentável e autosustentado, onde a expansão se torna, cada vez mais, uma possibilidade.

No último trimestre do ano, esta realidade pareceu destacar-se ainda mais, já que Portugal se veria entre os melhores países da Europa também no que respeita ao crescimento do mercado imobiliário, tendo um crescimento de 10% no setor. Esta subida notável acompanhou a recuperação sentida, também, em países como a Holanda (10%) ou Espanha (7%).

A tendência de crescimento demonstrada pelo setor imobiliário português ao longo do ano de 2017 não tem, por agora, apresentado qualquer tendência para piorar, sendo, na verdade, esperado que a ascenção sentida promova a obtenção de números ainda superiores no corrente ano de 2018.

Embora algumas vozes se revelem preocupadas com os aumentos dos preços e o que estes poderão significar para as famílias portuguesas, a verdade é que o mercado imobiliário tem sentido a melhoria do setor e que este tem contribuído, desta forma, para a reestruturação financeira portuguesa.

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