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Optimismo no sector imobiliário

O mercado imobiliário teve uma transformação completa nos três últimos anos, em especial no segmento médio alto e alto. A procura externa contribui em grande parte para esta nova dinâmica. Foi sem dúvida a procura internacional que despertou este novo ciclo de crescimento e assistimos por isso à recuperação dos preços médios das zonas nobres e históricas das cidades.

O desequilíbrio entre a oferta e a procura dos últimos anos começa agora a encontrar o seu equilibro o que indica que os preços irão estabilizar e os aumentos serão mais moderados. Em 2016 estamos perante um mercado imobiliário mais seguro e maduro do que no período anterior à crise. Se pensarmos que a grande maioria das aquisições são feitas com capitais próprios e sem recurso ao crédito, então percebemos que temos um mercado assente em bases sólidas.

Portugal continua a ter um preço por m2 muito inferior à maior parte das principais cidades europeias e isso tem sido um dos principais argumentos para atrair o investimento estrangeiro e fará com que a procura se mantenha e os imóveis continuem a valorizar, mas moderadamente.

Casas e apartamentos em Sintra - franchising-portugal

Outro aspeto positivo é o facto de os portugueses estarem de volta ao mercado. O investimento imobiliário tornou-se um destino seguro e rentável para as suas poupanças se comparado com o sector financeiro.

O optimismo do sector é palpável e também o dos agentes imobiliários, sobretudo, devido ao aumento das visitas, das vendas concretizadas e ao desenvolvimento da actividade.

De acordo com o Imovirtual Market Index (IMI), indicador que reflecte a expectativa dos agentes imobiliários em Portugal, desenvolvido em parceria com a REVConsultants, 48% dos inquiridos referiram que aumentaram as visitas realizadas por potenciais interessados, 40% alegaram que se mantiveram e apenas 12% que diminuíram.

Relativamente ao dinamismo da actividade, 59% acredita numa melhoria da mesma, e apenas 6% considera que as condições do mercado possam piorar.A Engel&Völkers é também optimista e está a promover a expansão da sua rede de franchising em mercados com potencial, introduzindo uma visão de serviço a nível mundial. Como franchisado da Engel&Völkers terá o benefício da força da marca, acesso à rede internacional, uma plataforma única de negócios e vantagens competitivas significativas. 

Não perca a oportunidade, entre em contacto connosco! 

Margarita Oltra - Expansion Manager Zona Norte

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