Esta página de internet utiliza cookies. Ao continuar navegando pela página, aceita a utilização das nossas cookies.
X

Quais os impostos a pagar na aquisição de um imóvel?

No momento da compra de um imóvel, há inúmeras questões que nos assolam, e uma delas é, que impostos tenho que pagar na aquisição de um imóvel? 

Em Portugal, existem dois tipos de impostos a pagar na aquisição de um imóvel, em particular, o Imposto de Selo e o Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis (IMT)


Imposto de Selo 

​O imposto do selo incide sobre todos os atos, contratos, documentos, títulos, papéis e outros factos ou situações jurídicas previstas na Tabela Geral, incluindo as transmissões gratuitas de bens. Este imposto incide sobre o valor que constará da escritura ou sobre o valor patrimonial tributário (VPT) dos imóveis, consoante o que for maior. No caso da aquisição onerosa ou por doação do direito de propriedade incide a taxa de 0,8% sobre o valor. No caso de aquisição gratuita de bens, incluindo por usucapião, incide a taxa de 10% sobre o valor.

IMPOSTO DE SELO = VALOR DA ESCRITURA OU VPT x 0,8 


Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis (IMT)

O IMT, que substitui o antigo imposto municipal de sisa, continua a incidir sobre as transmissões, a título oneroso, do direito de propriedade sobre imóveis, ou seja, é cobrado sempre que se compra um imóvel, sendo calculado sobre o valor que consta da escritura ou sobre o valor patrimonial tributário dos imóveis, consoante o que for maior. As taxas a aplicar, bem como, as parcelas a abater, dependem do tipo de imóvel (rústico ou urbano), da localização do imóvel (Continente ou Regiões Autónomas) ou a finalidade da habitação (habitação própria e permanente ou habitação secundária). 

Como calcular o IMT?

1. Escolher a tabela de IMT correspondente ao tipo de imóvel que pretende adquirir (ver as tabelas abaixo); 

2. Identificar o intervalo de valores no qual se situa o imóvel, tendo em consideração, que se deve considerar o valor mais elevado, entre o valor de Escritura ou o Valor Patrimonial Tributário (VPT); 

3. Multiplicar pela a taxa a aplicar; 

4. E por fim, deduzir a parcela a abater ao valor obtido. 


IMT = VALOR DA ESCRITURA OU VPT X TAXA A APLICAR - PARCELA A ABATER



Vila Nova de Gaia - Prédio Urbano - Habitação Própria e Permanente
Vila Nova de Gaia - Habitação Secundária ou Arrendamento-1.jpg
Vila Nova de Gaia - Prédio Rústico
Vila Nova de Gaia - Outros prédios urbanos

As tabelas acima descritas são apenas aplicadas para os imóveis localizados em Território Continental, sendo que, os rendimentos coletáveis, bem como as taxas a aplicar e as parcelas a abater, variam para os imóveis localizados nas Regiões Autónomas ( Madeira e Açores). Caso necessite de alguma informação adicional, não hesite em contactar-nos. 

* Fonte: As tabelas são constantes do CIMT da Autoridade Tributária Aduaneira 

Contacte-nos já

Engel & Völkers Vila Nova de Gaia
E-mail
Para trás
Contacto
Insira a sua informação de contacto aqui
Agradecemos o interesse demonstrado. Iremos entrar em contacto consigo imediatamente.

A sua equipa Engel & Völkers
Saudação
  • Sr.
  • Sra.

​Concordo com o armazenamento e uso dos meus dados de acordo com a Declaração de Privacidade, bem como com o tratamento destes dados pelo Grupo Engel & Völkers para responder às minhas solicitações de contacto e/ou dúvidas.

Posso revogar o meu consentimento a qualquer momento.

Enviar

Conhecemos o valor de mercado do seu imóvel

Sabe qual é o valor atual do seu imóvel? Quer se queira apenas informar, antes de mais, sobre o seu valor de mercado atual ou deseje vender o seu imóvel nas melhores condições possíveis: os nossos especialistas de comercialização experientes estão ao seu dispor, de bom grado, para uma avaliação gratuita e sem compromissos do valor.
Avaliar
Para trás
Contacto
Insira a sua informação de contacto aqui
Agradecemos o interesse demonstrado. Iremos entrar em contacto consigo imediatamente.

A sua equipa Engel & Völkers
Saudação
  • Sr.
  • Sra.
Insira informações sobre o seu imóvel para que possamos processar o seu pedido o mais rapidamente possível

​Concordo com o armazenamento e uso dos meus dados de acordo com a Declaração de Privacidade, bem como com o tratamento destes dados pelo Grupo Engel & Völkers para responder às minhas solicitações de contacto e/ou dúvidas.

Posso revogar o meu consentimento a qualquer momento.

Enviar

Siga-nos nas redes sociais



Array
(
[EUNDV] => Array
(
[67d842e2b887a402186a2820b1713d693dd854a5_csrf_offer-form] => MTM5MjE5NzU3NkJ4d29xancwTDVhZWFIRzEycXAxcW9SdElHdVBqMTdV
[67d842e2b887a402186a2820b1713d693dd854a5_csrf_contact-form] => MTM5MjE5NzU3NnlHcUR0Y2VlTXVPUndLMHZkMW9zMnRmRlgxaUcwaFVG
)
)