Invista no Futuro: Terreno de Prestígio com Projeto Aprovado

Descubra uma Oportunidade Única de Investimento! Apresentamos-lhe um lote de terreno singular, já com projeto aprovado e pronto para dar início à construção. Localizado numa área classificada como Terreno Urbano em Espaço Urbano de Baixa Densidade, este imóvel oferece um potencial extraordinário para desenvolvimento. Além da construção atual, que, embora não registada, poderá ser licenciada para renovação, há também a possibilidade de subdividir o terreno, respeitando as condições do projeto aprovado. Com uma área total de 1873.30m², o lote está perfeitamente preparado e já conta com todas as infraestruturas essenciais instaladas, incluindo eletricidade e água, prontas para uso imediato. O índice de utilização máximo para a construção principal é de 25%, enquanto o índice mínimo de permeabilidade é de 0.50%. A propriedade permite a construção de até dois andares e uma área adicional de 20% sobre a área total de construção, destinada a áreas de armazenamento, estacionamento e técnicas, apoiando a construção principal. Detalhes dos Lotes: Lote A: Área do Lote: 1065.60m² Área de Construção: 180.87m² Área de Implantação (Habitação): 146.30m² Área de Implantação (Anexo): 34.57m² Área Total de Construção: 263.07m² Área de Construção (Habitação): 228.50m² Área de Construção (Anexo): 34.57m² Lote B: Área do Lote: 750.10m² Área de Construção: 180.87m² Área de Implantação (Habitação): 146.30m² Área de Implantação (Anexo): 34.57m² Área Total de Construção: 263.07m² Área de Construção (Habitação): 228.50m² Área de Construção (Anexo): 34.57m² Área Comum a Ambos os Lotes: 41.56m² Área a Ser Cedida ao Domínio Público para Alargamento de Rua: 16.04m² O terreno destaca-se ainda pela presença de dois poços, oferecendo uma fonte de água natural, ideal para os projetos futuros a desenvolver. A construção existente proporciona uma base sólida para uma renovação ou reestruturação completa, podendo ser legalmente registada mediante a apresentação de um projeto em conformidade. Não perca esta oportunidade de investir num imóvel com um potencial único para desenvolvimento. Contacte-nos para mais informações e agende uma visita!