Investir em Imóveis em Portugal

Investir em imobiliário em Portugal | É rentável?

Sim, investir em imobiliário em Portugal é rentável e oferece excelentes oportunidades. No entanto, isso não significa que se deva agir de forma precipitada. Crises, pandemias e outros fatores exigem uma avaliação cuidadosa da economia antes de realizar qualquer investimento — considerando sempre o mercado, os custos, os retornos e os lucros potenciais.

Curiosamente, é precisamente nestes períodos de incerteza que costumam surgir as melhores oportunidades! Os preços dos imóveis em Portugal continuam acessíveis quando comparados com outros países europeus, e o país oferece ativos de longo prazo que se traduzem em perspetivas sólidas no setor imobiliário.

Apesar da valorização contínua do mercado, os preços continuam relativamente razoáveis, especialmente para compradores internacionais. Com novos empreendimentos a surgir em todos os segmentos do mercado, este é o momento ideal para fazer as contas e investir no imobiliário em Portugal!

Investir em imobiliário em Portugal | Existem programas de incentivo?

Com certeza! Portugal disponibiliza vários programas destinados a incentivar o investimento estrangeiro, como o programa de Vistos Gold e a possibilidade de obtenção da nacionalidade portuguesa após cinco anos de investimento e residência no país.

O que é o programa de Vistos Gold?

Os Vistos Gold (Lei n.º 29/2012) são um programa que permite a investidores estrangeiros obter uma autorização especial de residência através da realização de investimentos qualificados em território português. Este regime oferece diversas vantagens, incluindo o direito de viver, trabalhar e estudar em Portugal, bem como acesso privilegiado a países com os quais Portugal mantém fortes relações diplomáticas.

Além disso, é possível adquirir imóveis em várias zonas do país, desde cidades dinâmicas até às praias deslumbrantes do Algarve. Pode saber mais sobre os Vistos Gold através do nosso Guia Completo sobre o Programa..

Investir em imobiliário em Portugal | Quais são as melhores opções?

As melhores opções de investimento vão depender do seu perfil de investidor, mas existem várias estratégias interessantes a considerar no mercado imobiliário português. Algumas envolvem mais risco, mas oferecem retornos mais elevados; outras são mais seguras e proporcionam lucros mais moderados.

Eis algumas das opções mais atrativas:

1. Investir em imóveis ainda em fase de projeto

Apesar de mais arriscado, comprar um imóvel na fase de planeamento pode gerar lucros bastante significativos. Pode optar por vender o imóvel logo no início da construção ou aguardar até estar concluído. O lucro que normalmente seria do promotor pode, neste caso, passar a ser seu.

2. Investir em terrenos

Para quem tem paciência, o investimento em terrenos é uma opção sólida. Com o tempo — e tendo em conta a expansão horizontal que se verifica em várias zonas de Portugal — os terrenos tornam-se mais valorizados. Além disso, são fáceis de manter e implicam poucos custos. Antes de comprar, avalie o potencial de crescimento da área, os acessos, a qualidade das infraestruturas e os serviços disponíveis nas redondezas.

3. Investir em imóveis novos

Sejam residenciais ou comerciais, adquirir um imóvel pronto a habitar (para posterior arrendamento ou revenda) é sempre uma opção segura. Embora o retorno financeiro seja geralmente mais baixo do que com terrenos ou imóveis em construção, o risco também é consideravelmente menor.

4. Investir em imóveis usados

Se procura uma alternativa mais acessível, os imóveis usados podem ser a escolha certa. Procure casas com potencial, mas que sejam menos valorizadas no mercado por estarem em pior estado. Com uma boa renovação, pode revender com lucro — ou manter o imóvel para usufruto pessoal!

Investir em imobiliário em Portugal | Qual é a melhor zona do país?

Sinceramente, qualquer região de Portugal pode ser uma excelente escolha para investir em imobiliário. No entanto, muitos investidores — tanto portugueses como estrangeiros — têm demonstrado uma preferência crescente pelo Algarve, em detrimento das grandes cidades como Lisboa ou Porto. Porquê? Porque o Algarve oferece uma combinação única de vantagens:

• O sol brilha cerca de 300 dias por ano.

• A qualidade de vida é excelente.

• Pode escolher entre tranquilidade ou animação, conforme o estilo de vida que procura.

• O custo de vida é mais baixo do que em Lisboa ou noutras cidades europeias.

• Conta com praias deslumbrantes e premiadas!

• Existe uma vasta oferta de comércio, serviços, saúde, educação, espaços culturais e lazer.

• O acesso é fácil e rápido, com uma excelente rede de estradas, transportes públicos e o Aeroporto de Faro.

Por tudo isto, investir em imobiliário junto ao mar no Algarve é, sem dúvida, uma decisão inteligente — seja para viver, arrendar ou revender com lucro!

Como investir em imobiliário no Algarve?

Se está decidido a investir em imobiliário no Algarve e pretende obter um excelente retorno, o primeiro passo é encontrar um agente imobiliário de confiança — como a Engel & Völkers Portimão!

Principais motivos:

• Serviço personalizado.

• Experiência em todos os processos legais e burocráticos envolvidos na compra e venda de imóveis em Portugal.

• Conhecimento aprofundado dos preços dos imóveis e das condições do mercado.

• Uma vasta rede de contactos.

• Uma equipa multidisciplinar, dedicada a acompanhá-lo durante todo o processo de investimento.

• Acompanhamento constante, garantindo que todos os procedimentos administrativos, legais e financeiros decorrem sem problemas, incluindo licenciamentos, certificados energéticos, contratos e escrituras.

Ao seguir os passos certos e ao contar com um agente imobiliário experiente, o seu investimento no setor imobiliário em Portugal pode tornar-se uma aposta verdadeiramente rentável!