Gewerbeimmobilien verkaufen und vermieten: Ihre Fachinstanz in Zürich

Als internationales Banken- und Finanzzentrum, Wirtschaftsmetropole und grösste Stadt der Schweiz verbindet Zürich eine Reihe von Eigenschaften, die sie als erstklassigen Standort für Gewerbeimmobilien und rentable Anlageobjekte auszeichnet. Die vielversprechenden Qualitäten Zürichs sorgen für eine stetige Nachfrage von Unternehmen, Privatanlegern und kommerziellen Investoren, die vom ökonomischen Potenzial hiesiger Lagen profitieren möchten. Somit erwarten Sie als Eigentümer eines Bürokomplexes, einer Lagerhalle, einer Retailfläche oder eines Industrieobjektes ausgezeichnete Voraussetzungen, um Ihre Gewerbeimmobilie effizient zu vermieten. Auch der Verkauf einer Anlageimmobilie, etwa eines Mehrfamilienhauses oder eines Wohn- und Geschäftshauses, stösst in Zürich auf fruchtbaren Boden. 

Um welches dieser Immobiliensegmente es sich auch handelt – mit Engel & Völkers entscheiden Sie sich für einen professionellen und verlässlichen Immobilienmakler, der Sie gewinnbringend durch alle Phasen Ihrer Transaktion begleitet. Lernen Sie auf dieser Seite unser umfassendes Commercial-Angebot kennen und erfahren Sie, auf welche Weise die Standortvorteile der Region Zürich Ihr Vorhaben begünstigen.

Als vielseitiger, strukturstarker und zentraler Gewerbestandort zieht die Region Zürich Jahr für Jahr zahlreiche Interessenten von Anlageobjekten und Gewerbeimmobilien an. Bereits die wirtschaftlichen Eckdaten des Ballungszentrums an der Limmat überzeugen auf ganzer Linie: So verfügt die rund 420’000 Einwohner starke Stadtbevölkerung einer Erhebung der UBS Switzerland AG zufolge nach Los Angeles über die weltweit zweitstärkste durchschnittliche Kaufkraft (Index-Wert: 122,5; 2018). Auch auf kantonaler Ebene liegt sie mit 43’024 Franken pro Kopf deutlich über dem nationalen Durchschnitt und bündelt rund 20 Prozent der Kaufkraft der Gesamtschweiz (Gfk, 2021). Auch das Bruttoinlandsprodukt von Jährlich 140 Milliarden Franken zeugt von einer starken Produktivität der hiesigen Unternehmen. Interessenten Ihres Verkaufs- oder Vermietungsangebotes für Gewerbe- oder Anlageimmobilien stossen nach Ansicht unserer Engel & Völkers Immobilienmakler in Zürich also bereits rein statistisch auf hervorragende Ausgangsbedingungen. 

Sein internationales Renommee verdankt Zürich in erster Linie einem traditionell fest verwurzelten Finanz- und Fintech-Sektor, vertreten durch die Niederlassungen von Marktgrössen wie Credit Suisse, ICBC, UBS, Julius Bär sowie der Zürcher Kantonalbank. Doch auch die Versicherungs-, Pharma-, Technologie- und Dienstleistungsbranchen sind in Zürich prominent vertreten, unter anderem durch AXA, Swiss Re, Google, DKSH oder Adecco. Der facettenreiche Branchenmix trägt dazu bei, dass Mieter Ihrer Gewerbeimmobilie schnell ein lokales Partner- und Zulieferernetzwerk aufbauen und sich am Markt etablieren können. Auch hinsichtlich der Fachkräfteakquise gilt Zürich dank seines modernen Bildungsapparats als hervorragende Adresse. So geniesst etwa die Eidgenössische Technische Hochschule Zürich (ETH) fachrichtungsübergreifend einen ausgezeichneten Ruf, sechs weitere Universitäten und zahlreiche weitere Institutionen des dualen Ausbildungssystems stellen den Zugang zu qualifizierten Mitarbeitern sicher. Aufgrund der hohen Lebensqualität Zürichs lassen sich diese auch langfristig an den Standort binden, in dieser Hinsicht spricht auch das Bevölkerungswachstum von ca. 12 Prozent innerhalb der letzten 10 Jahre eine klare Sprache. 

Vor dem Hintergrund der attraktiven Steuersituation lassen sich beim Verkauf und der Vermietung auch ausländische Interessenten schnell von Ihrer Gewerbeimmobilie überzeugen. Grundlage hierfür bildet der vorherrschende Steuerwettbewerb, der in der Schweiz auch auf kommunaler und kantonaler Ebene stark ausgeprägt ist. Auf diese Weise können gerade im europäischen Vergleich vorteilhafte Fiskalkonditionen für Ihren Käufer oder Mieter in der Region Zürich realisiert werden, wie die Erfahrung unserer Immobilienmakler immer wieder bestätigt.

Überdies präsentiert sich auch die räumliche Verortung Zürichs für Unternehmen und Anleger als überaus günstig: Gelegen im Herzen Europas, profitieren Unternehmen von ausgewogenen Transportwegen und einer exzellenten Verkehrsanbindung, unter anderem an den Flughafen Zürich, der über 200 internationale Destinationen direkt erreichbar macht. Auch über die sehr gut ausgebauten Strassen- und Schienennetze bleibt die Mobilität von Gütern und Personen stets gewährleistet.

Sowohl beim Verkauf von Mehrfamilienhäusern und vergleichbaren Anlageimmobilien als auch bei der Vermietung von Gewerbeimmobilien wie Büros, Ladenflächen oder Lagerhallen, können Sie sich folglich auf eine umfangreiche Argumentationsbasis stützen, die sich positiv auf die zu erzielenden Konditionen auswirken wird. Engel & Völkers Region Zürich steht Ihnen dabei von der persönlichen Erstberatung bis zur abschliessenden Schlüsselübergabe zur Seite und begleitet Sie auf dem Weg zum rundum zufriedenstellenden Verkaufs- beziehungsweise Vermietungsresultat.

Sie sind Eigentümer eines Mehrfamilienhauses oder einer kombinierten Wohn- und Geschäftsimmobilie, die Sie vor dem Hintergrund der vorteilhaften Marktsituation in Zürich zum Bestpreis verkaufen möchten? Machen Sie sich die starke Nachfrage zu Nutze und vertrauen Sie auf die über 35-jährige Expertise der Immobilienmakler von Engel & Völkers Region Zürich, die Sie zielführend durch den gesamten Verkaufsprozess Ihrer Anlageimmobilie führen wird:

Im ersten Schritt bieten wir Ihnen eine kostenfreie und unverbindliche Ermittlung des Marktwerts Ihrer Liegenschaft an, um darauf aufbauend einen geeigneten Preisrahmen für Ihr Verkaufsangebot festzulegen. Dabei stützen wir uns auf eine umfassende Analyse Ihrer Immobilie, die neben wesentlichen Objektmerkmalen auch das regionale Zürcher Umfeld sowie die momentane Mitbewerbersituation am Markt umspannt. 

Im Folgeschritt entwickeln wir eigens für Ihr Mehrfamilienhaus oder Ihr Wohn- und Geschäftshaus eine individuelle Verkaufsstrategie, mit deren Hilfe wir die Stärken Ihrer Immobilie gezielt hervorheben und eine klar festgesteckte Zielgruppe adressieren. Dazu zählt unter anderem die Erstellung eines überzeugenden Vermarktungsexposés, das Aufschalten von Online-Anzeigen in unserem hochwertigen Immobilien-Portfolio und anderen Plattformen sowie die initiative Kontaktaufnahme zu Interessenten aus unserem vorgemerkten Suchkundenkreis. Sämtliche anfallende Korrespondenz, die Planung und Durchführung von Besichtigungsterminen sowie die Recherche von benötigten Dokumenten und Urkunden übernehmen wir selbstverständlich ebenfalls für Sie. Konkretisiert sich das Kaufinteresse eines Bewerbers, können Sie sich bei der Ausgestaltung der Vertragskonditionen ebenfalls auf unser erprobtes Verhandlungsgeschick verlassen. Sobald dabei eine Übereinkunft erzielt werden konnte, begleiten wir Sie zu allen Notar- und Grundbuchterminen, um Sie bis zum Abschluss Ihres Verkaufs mit Rat und Tat zu unterstützen.

Das durch einen Verkauf freigewordene Kapital eröffnet Ihnen weitreichende Handlungsspielräume: Von der Re-Investition in eine andere Assetklasse, über den Erwerb einer neuen Anlageimmobilie, bis hin zur privaten Nutzung, schaffen Sie sich eine umfangreiche Entscheidungsfreiheit, wenn Sie sich entschliessen, Ihr Mehrfamilienhaus oder Wohn- und Geschäftshaus im Grossraum Zürich zu verkaufen. Auf einer dedizierten Übersichtsseite haben wir Informationen zur aktuellen Marktlage und den Preisen für Mehrfamilienhäuser in Zürich zusammengefasst.

Möchten Sie stattdessen eine Gewerbeimmobilie in Zürich vermieten, ist Engel & Völkers Region Zürich ebenfalls der Ansprechpartner Ihrer Wahl.

Auch wenn Sie die Vermietung einer Gewerbeimmobilie in der Region Zürich planen, kommt Ihnen die Fachexpertise und Markenstärke von Engel & Völkers zugute. Erfahrungsgemäss stossen Büroimmobilien und Einzelhandelsflächen vor allem in den Zürcher Kreisen 1 und 2 auf besonderes Mieterinteresse, während Lagerhallen und Produktionsflächen schwerpunktmässig in der Zürcher Agglomeration vermietet werden. 

Um die maximale Rendite über einen langfristigen Zeitraum zu erzielen, beraten wir Sie ausführlich zur aktuellen Marktsituation an Ihrem konkreten Standort und maximieren das Potenzial Ihrer Gewerbeimmobilie mithilfe eines strategischen Vermietungskonzeptes. Das bewährte, internationale Engel & Völkers Kontaktnetzwerk kommt Ihnen auch bei der Vermietung zugute, indem wir potenziell interessierte Unternehmen direkt ansprechen und ihnen Ihr Angebot unterbreiten können. Gleichzeitig trägt unser hoher Vernetzungsgrad dazu bei, effektive Vermarktungssynergien zu schaffen, indem wir das Angebot-Nachfrage-Verhältnis und die Aktivität unterschiedlicher Marktteilnehmer geschickt ausloten. 

Fokussiertes Cross-Channel-Marketing in allen branchengängigen Online- und Offline-Medien sowie unsere ausgeprägten Präsentations-Skills sorgen für die maximale Reichweite Ihres Vermietungsangebots. Aufgrund unserer flexiblen Teamstruktur sind unsere Immobilienmakler dynamisch einsetzbar und stehen auf Nachfrage auch kurzfristig für die Durchführung von Besichtigungsterminen in Ihrer Gewerbeimmobilie zur Verfügung.

Mit Engel & Völkers Region Zürich haben Sie die Wahl: Wollen Sie Ihre Gewerbeimmobilie erstmalig vermieten, streben Sie eine Wiedervermietung an oder planen Sie die Untervermietung an einen Drittklienten? Auch für die Einrichtung temporärer Mietverhältnisse, speziell im Bereich Shared Office und Coworking Spaces, können Sie sich vertrauensvoll an unsere Immobilienmakler wenden. Dabei verfügen wir sowohl bei der Zusammenarbeit mit Unternehmenskunden (B2B) als auch mit Privatpersonen (B2C) über ausgeprägte Erfahrungswerte. Auch während des laufenden Mietverhältnisses profitieren Sie von einer gewissenhaften Administration unserer Vermietungsexperten und einer zentralen Projektsteuerung, die sämtliche Belange Ihrer Vermietung von A bis Z abdeckt.

Überzeugen Sie sich selbst von Umfang und Qualität unseres Angebots und vereinbaren Sie einen kostenfreien und unverbindlichen Termin zur Erstberatung mit Ihrem persönlichen Immobilienmakler bei Engel & Völkers Region Zürich. Ob Vermietung oder Verkauf, ob Gewerbeimmobilie oder Anlageobjekt: Wir setzen uns individuell mit Ihren Fragen auseinander und stecken gemeinsam die weitere Vorgehensweise für Ihre Vermarktung in der Region Zürich ab. Auch wenn Sie sich für den Kauf oder die Miete einer kommerziell genutzten Liegenschaft interessieren, wenden Sie sich gerne an uns! Füllen Sie dazu einfach unser Online-Kontaktformular aus oder rufen Sie unter der Telefonnummer +41 43 210 92 40 an. Wir freuen uns auf Sie und Ihr Projekt!