Sanierungsbedürftiges Ensemble im Bäderviertel
- W-02IH84
Jetzt Exposé anfordern
Was Sie über dieses Haus wissen sollten
- Mehrfamilienhaus
- 1855
- 20
- 772 m²
- 1.090 m²
- 438 m²
- Sanierungsbedürftig
- Top
Sie suchen noch nach der passenden Finanzierung?
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
Unabhängige, kostenfreie Beratung
Konkretes Finanzierungsangebot in kürzester Zeit
Rundum-Service
Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses
-
- Balkon
Im Herzen der historischen Altstadt, im Bäderviertel von Baden-Baden (Fußgängerzone) stehen zwei verbundene Mehrfamilienhäuser mit Gewerbeeinheiten, einer Dachterrasse und einem großen Gewölbekeller zum Verkauf. Die Häuser stehen unter Denkmalschutz. Das gesamte Anwesen ist sanierungsbedürftig und verfügt über weiteres Potenzial über die gesamte Fläche.
RAUMAUFTEILUNG
Kulturdenkmal Wohn- und Geschäftshaus Baujahr 1855 Denkmalschutz ( Sophienstr. 31)
UG: Gewölbekeller ca. 218,31 m² Nfl. + Keller mit ca. 143,81m² Nfl.
EG : Ladengeschäft ca. 218,31 m² Nutzfläche
1. OG: Wohnung mit ca. 198,26 m² Wfl.
2. OG: Wohnung mit ca. 154,00 m² Wfl.
DG: Wohnung mit ca. 60 m² Wfl.
Grundstücksfläche ca. 216 m²
Gebäude Haus 2 Baujahr 1987 Denkmalschutz ( Sopienstr.33)
Gesamte Fläche ca. 360 m²
Grundstückfläche ca. 153 m²
Baden-Baden: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die Lage gilt als Tor zum Bäderviertel. Von dort ist man fußläufig in den Bäderanlagen, im Kurhaus, am Theater sowie im Festspielhaus. Die meisten Restaurants lassen sich mit einem kurzen Spazierweg erreichen.
- Pamina Immobilien GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Elina Schanz
- Kreuzstraße 4
- 76530 Baden-Baden
- Tel.: +49 7221 97 08 60
- www.engelvoelkers.com/de-de/baden-baden/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energieausweis liegt nicht vor
- 1855
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe von insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
