Хотите выгодно продать вашу недвижимость?

Engel & Völkers предлагает осуществить бесплатную профессиональную рыночную оценку стоимости вашей недвижимости нашими профессионалами.

 

Privacy Policy

Подпишитесь на нашу рассылку сейчас и узнайте первыми о новинках на рынке недвижимости.

Откройте для себя лучшие предложения на рынке недвижимости и узнайте больше о наших услугах и о захватывающем мире Engel & Völkers.

Privacy Policy

Законодательство о недвижимости

После того как выбрана подходящая недвижимости, остается уладить формальности. Далее мы хотим ознакомить вас исключительно с ознакомительной информацией относительно приобретения недвижимости. Согласно праву Греции приобретение недвижимости имеет законную силу только при заключении нотариально заверенного договора купли-продажи и внесении в земельный кадастр. Перед нотариальным заверением договора о передаче прав собственности следует предъявить нотариусу документ, подтверждающий уплату причитающегося налога на покупку земельного участка. При заключении договора купли-продажи на определенную сумму и выше обе стороны обязательно должны быть представлены юристами. Мы будем рады помочь вам в выборе юриста. Особенностью, присущей Родосу, является уже существующий кадастр, введенный во время итальянской оккупации в 19 веке. Из кадастра, в частности, можно получить информацию о владельце недвижимости, ее площади и площади земельного участка, а также о возможных обременениях обязательствами (ипотекой). Изучение кадастра в целях проверки соответствующего объекта недвижимости на предмет имущественных отношений и свободы от обременения должен в любом случае провести опытный юрист. Кроме того, существуют некоторые ограничения на приобретение недвижимости. К ним, в частности, относятся, недопустимость приобретения государственных лесных участков и объектов недвижимости со статусом охраняемых исторических памятников. Также действуют положения об археологических заповедниках. Чтобы приобрести недвижимость, покупатель должен представить: греческий номер налогоплательщика; удостоверение личности или паспорт; справку компетентного финансового ведомства об уплате налога на приобретение земельного участка. В Греции все владельцы недвижимости независимо от гражданства в обязательном порядке должны подавать налоговую декларацию. За получением греческого номера налогоплательщика, так называемого AFM (Arithmos Forologikou Mitroou), следует обращаться в компетентное финансовое ведомство (DOY = Dimosia Ikonomiki Ypiresia); процедура получения заключается всего лишь в заполнении формы заявки по предъявлению паспорта. Здесь мы хотели бы обратить ваше внимание, чтобы вы заблаговременно узнали дополнительные подробности у юриста либо в соответствующей инстанции.

Engel & Völkers

Родос
Ammohostou 18
85100 85100 Rhodos
Greece
Тел.
+30-22410-794 10

К офису



Array
(
    [EUNDV] => Array
        (
            [67d842e2b887a402186a2820b1713d693dd854a5_csrf_offer-form] => MTM5MjE5NzU3NkJ4d29xancwTDVhZWFIRzEycXAxcW9SdElHdVBqMTdV
            [67d842e2b887a402186a2820b1713d693dd854a5_csrf_contact-form] => MTM5MjE5NzU3NnlHcUR0Y2VlTXVPUndLMHZkMW9zMnRmRlgxaUcwaFVG
        )

)