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Affascinante casale in zona panoramica

Casa, Vendita | Italia, Umbria, Perugia-Lago Trasimeno, Castiglione del Lago
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670,000 EUR
ca. 796,697 USD
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9
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Bagni
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4.951,4 sqft
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670,000 EUR
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Quello che dovreste sapere su questa casa


Caratteristiche e particolarità di questa casa

Situata su una collina al confine tra Toscana e Umbria, troviamo un casale completamente ristrutturato, di circa 460 mq, circondato dalla tranquillità e da un'ottima vista su entrambe le regioni. La proprietà, data l'ottima distribuzione interna degli spazi, con gli interni estremamente armoniosi e piacevoli da vivere, è ora suddivisa in 3 appartamenti, 2 al piano terra e 1 al piano primo, si presta ottimamente come B&B. Entrando da un cancello in ferro battuto, troviamo al piano terra due appartamenti indipendenti su una superficie di circa 200 mq, ciascuno formato da soggiorno open-space con cucina e area living, due camere e due bagni; salendo dalla loggia esterna, al piano primo troviamo un ampio open-space con cucina e area living, 5 camere e 2 bagni. Vi è anche uno studio attualmente utilizzato come spazio per attività artistiche, ma che potrebbe essere trasformato in un monolocale oppure destinato ad altri utilizzi. Il terreno che circonda la proprietà è di 6500 m², con pini e olivi ma anche un bellissimo prato e le zone coltivate con lavanda e rosmarino. All'ingresso sulla proprietà troviamo un ampio ex fienile di circa 240 mq attualmente utilizzato come rimessa; a fianco della proprietà vi sono altre due volumi indipendenti da recuperare che potrebbero diventare due appartamenti di circa 66 mq ciascuno, entrambi con bellissima vista sulle colline toscane. La proprietà si trova all'interno di una riserva naturale dove vi sono altre proprietà simili, ed è possibile usufruire delle tre piscine presenti all'interno, due campi da tennis ed altri servizi. La piscina più vicina al casale si trova a soli due minuti di cammino ed è gestita privatamente da pochi altri residenti. Le vie che percorrono questa splendida tenuta sono fiancheggiate da pini, querce e cipressi, mantenute in ottime condizioni, inoltre c'è un servizio di sicurezza ed un servizio di raccolta dei rifiuti.


Visita virtuale dell'immobile

Una visita virtuale Le farà scoprire gli immobili in anteprima e La aiuterà a trovare l'ispirazione.

Castiglione del Lago: ubicazione e contesto di questo immobile

L'ubicazione dell'immobile è ideale - a soli 5 minuti di auto dall'antica città etrusca di Chiusi ed a soli 10 minuti dal casello autostradale A1. La stazione ferroviaria di Chiusi è collegata benissimo al resto d'Italia, più precisamente sono facilmente raggiungibili in massimo un'ora e mezza di viaggio città come Firenze, Roma, Siena, Assisi, Perugia, Cortona, Arezzo e Orvieto. La proprietà è ubicata anche in prossimità del bellissimo lago Trasimeno, raggiungibile in meno di 20 minuti di auto.


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mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente è pari al 4,00% più IVA, calcolato sul prezzo d’acquisto dell’immobile. La
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L’importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell’IVA. La “Perugia Luxury Real Estate S.r.l.” (affiliato di Engel & Völkers Italia S.r.l.) ed i suoi eventuali agenti immobiliari, hanno il diritto di richiedere immediatamente
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