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Dimora umbra, giardino, piscina e dependance

Casa, Vendita | Italia, Umbria, Perugia-Lago Trasimeno, Piegaro
Prezzo-Icon
425,000 EUR
ca. 507,280 USD
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Camere da letto-Icon
5
Camere da letto
Bagni-Icon
6
Bagni
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3.013,89 sqft
Superficie commerciale
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13.993,08 sqft
Terreno
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Quello che dovreste sapere su questa casa


Caratteristiche e particolarità di questa casa

La superficie della proprietà è di 200 mq di fabbricato principale e 80 mq di annesso, 700 mq di giardino, 300 mq di parcheggio.
L'edificio principale di 200 mq ha due livelli e un attico. Il locale tecnico (caldaia a gas e lavanderia) è adiacente alla casa con un accesso indipendente. Il piano terra è composto da un ingresso, una cucina completamente attrezzata, una camera da letto, un soggiorno con bar, un bagno privato. Dietro la casa c'è una soleggiata terrazza privata. Il primo piano intero è attualmente adibito a B&B. Ci sono tre camere spaziose con bagno privato. Sono dotate di aria condizionata (inverter), connessione Wi-Fi e tv. Pavimenti in parquet e travertino nei bagni. Accanto alle camere c'è un'ampia sala colazione con cucina e buffet. Tutte le stanze, tranne una, hanno il loro balcone. E' stato installato il riscaldamento centralizzato, un sistema di allarme e di videosorveglianza.
Il monolocale integrato nella dependance in fondo al giardino è dotato di aria condizionata (inverter), Wi-Fi e tv. C'è un grande letto, un salotto e un bagno privato con doccia, WC e lavandino.
La dependance è composta per il resto di cucina aperta, un forno a legna, un ripostiglio e un altro bagno con wc, lavandino e doccia.
C'è una terrazza che la circonda con un pergolato coperto.
Il grande giardino dispone di prati artificiali, palme, vialetti in cotto, una piscina riscaldata e salata (9x5 m, profondità da 0,9 a 1,5 m). C'è un parcheggio per 2 auto vicino alla casa. Dall'altro lato della strada c'è un ampio parcheggio privato per 4 auto, una casetta con giardino, un campo da bocce e siepi che completano questa proprietà unica.


Piegaro: ubicazione e contesto di questo immobile

Questa casa di campagna completamente ristrutturata si trova in un piccolo borgo medievale tra le verdi colline nella tranquilla campagna umbra.
La proprietà è situata in prossimità delle autostrade (A1 - 30 min), e della strada principale verso Perugia. Grazie alla sua posizione centrale è possibile visitare le principale attrazioni turistiche dell'Umbria e della Toscana in un'ora. Attualmente la casa viene gestita come B&B ma è perfetta anche come abitazione principale, casa vacanze o come investimento. La casa può essere facilmente divisa in 2 unità abitative.
L'immobile verrà venduto completamente arredato (ad eccezione di alcuni mobili privati e oggetti d'arte) con tutti i comfort.
Tutti i servizi (5 supermercati, negozi, medici, banche, farmacie,...) si trovano nelle vicinanze (2 km). L'aeroporto di Roma, Firenze, Bologna, Pisa e Ancona si trova a circa 2 ore, l'aeroporto di Perugia è raggiungibile in 35 min.
La sua posizione non è isolata (vicini entrambi i lati) ma la zona garantisce la quiete e tranquillità della campagna. In fondo al giardino c'è una bella vista sui prati e sulle colline umbre.
Previsto per la primavera 2021: pannelli fotovoltaici, pompa di calore e powerwall.
Firenze 150 km - Roma 180 km - Perugia 20 km - Assisi 40 km.


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Engel & Völkers Perugia
  • Perugia Luxury Real Estate S.r.l.
  • Affiliato di E&V Italia S.r.l.
  • Filip van Branteghem
  • Via XX Settembre, 75
  • 06124 Perugia (PG)
  • Tel.: +39 075 509 32 86
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via XX Settembre, 75,
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Informazioni sull'energia


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L’incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri agenti immobiliari è formalizzato con la stipula di un accordo o con la
fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure dei servizi/nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la
mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente è pari al 4,00% più IVA, calcolato sul prezzo d’acquisto dell’immobile. La
provvigione si considera guadagnata e dovuta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso).
L’importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell’IVA. La “Perugia Luxury Real Estate S.r.l.” (affiliato di Engel & Völkers Italia S.r.l.) ed i suoi eventuali agenti immobiliari, hanno il diritto di richiedere immediatamente
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