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Incantevole casale tra Umbria e Toscana

Casa, Vendita | Italia, Umbria, Perugia-Lago Trasimeno, Tuoro sul Trasimeno
Prezzo-Icon
1,550,000 EUR
ca. 1,879,374 USD
Prezzo
Camere da letto-Icon
3
Camere da letto
Bagni-Icon
3
Bagni
Superficie commerciale-Icon
8.611,13 sqft
Superficie commerciale
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37,07 ac
Terreno
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1,550,000 EUR
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Quello che dovreste sapere su questa casa


Caratteristiche e particolarità di questa casa

Fra le verdi colline umbre e toscane in vendita questo incantevole casale in pietra in una bellissima posizione panoramica, non lontana dai servizi con una magnifica vista su Cortona, allo stesso tempo a pochissimi km dal Lago Trasimeno.
L'immobile mantiene esternamente la tipica pietra contadina della zona e finestre a mandolato, all'interno troviamo finiture di pregio e il giusto mix tra antico e moderno (parquet, marmo, travi in legno, camere e locali molto spaziosi). Annesso al casale c'è una bellissima veranda di 90 mq per consumare pasti e del buon vino affacciati sulla natura circostante; continuando nella struttura c'è un appartamento per ospiti con cucina, camera matrimoniale e bagno. Il casale principale è grande 660 mq e si sviluppa su 2 livelli: al piano terra troviamo uno splendido salone, una spaziosa cucina arredata in stile rustico e dotata di forno a legna e un disimpegno, oltre ad una zona studio con possibilità di creare un bagno; nell'ala sinistra del piano terra c'è una sala di 150 mq che può essere adibita in base alle proprie esigenze.
Tramite una scala in legno si va al piano primo dove vi è un accogliente soggiorno, cucina con sala da pranzo e due ampie camere da letto ognuna con bagno en-suite rifiniti con pregiato marmo. Il soggiorno, ben rifinito in tutti i particolari, vanta caratteristiche finestre in mandolato ed ampie vetrate che offrono una vista mozzafiato sulla Valdichiana e sulla conosciuta città etrusca di Cortona.
Il terreno di proprietà, tutto intorno all'immobile, è grande 15 Ettari (possibilità di acquistare ulteriore terreno fino a 20 Ettari). Nella vendita sono compresi anche due annessi da recuperare per una superficie totale di 140 mq, questa cubatura potrebbe essere utile per ampliare l'abitazione o costruire una dependance per gli ospiti.


Visita virtuale dell'immobile

Una visita virtuale Le farà scoprire gli immobili in anteprima e La aiuterà a trovare l'ispirazione.

Tuoro sul Trasimeno: ubicazione e contesto di questo immobile

Questa incantevole residenza di pregio è immersa tra boschi, piante di olivo e vigneti, gode di ottima privacy e tranquillità, a pochi km dai servizi del centro città e da ogni comfort.
Dista 1,5 ore da Firenze, 2 ore da Pisa, 2 ore da Roma, 1 ora da aeroporto di Perugia, 25 minuti dall'A1 (autostrada del Sole), 15 minuti dalla stazione ferroviaria di Terontola-Cortona da dove si possono raggiungere tutte le più importanti città italiane.


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Engel & Völkers Perugia
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  • Marco Barbanera
  • Via XX Settembre, 75
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L’incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri agenti immobiliari è formalizzato con la stipula di un accordo o con la
fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure dei servizi/nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la
mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente è pari al 4,00% più IVA, calcolato sul prezzo d’acquisto dell’immobile. La
provvigione si considera guadagnata e dovuta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso).
L’importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell’IVA. La “Perugia Luxury Real Estate S.r.l.” (affiliato di Engel & Völkers Italia S.r.l.) ed i suoi eventuali agenti immobiliari, hanno il diritto di richiedere immediatamente
il pagamento di tale provvigione (contratto a favore di terzi). L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’acquirente. La nostra società non accetta responsabilità di qualsiasi genere collegata alle informazioni da noi riportate, in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone. La nostra società considera queste informazioni veritiere e non si assume alcuna responsabilità circa omissioni, inesattezze ed attualità delle stesse. Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente. Per il resto valgono le nostre condizioni generali.


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