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Incantevole casale tra Umbria e Toscana

Casa, Vendita | Italia, Toscana, Siena, Ulteriori Proprietà
Prezzo-Icon
1,550,000 EUR
ca. 1,850,080 USD
Prezzo
Camere da letto-Icon
3
Camere da letto
Bagni-Icon
3
Bagni
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8.611,13 sqft
Superficie commerciale
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37,07 ac
Terreno
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1,550,000 EUR
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Quello che dovreste sapere su questa casa


Caratteristiche e particolarità di questa casa

Fra le verdi colline umbre e toscane in vendita questo incantevole casale in pietra in una bellissima posizione panoramica, non lontana dai servizi con una magnifica vista su Cortona, allo stesso tempo a pochissimi km dal Lago Trasimeno. L'immobile mantiene esternamente la tipica pietra contadina della zona e finestre a mandolato, all'interno troviamo finiture di pregio e il giusto mix tra antico e moderno (parquet, marmo, travi in legno, camere e locali molto spaziosi). Annesso al casale c'è una bellissima veranda di 90 mq per consumare pasti e del buon vino affacciati sulla natura circostante; continuando nella struttura c'è un appartamento per ospiti con cucina, camera matrimoniale e bagno. Il casale principale è grande 660 mq e si sviluppa su 2 livelli: al piano terra troviamo uno splendido salone, una spaziosa cucina arredata in stile rustico e dotata di forno a legna e un disimpegno, oltre ad una zona studio con possibilità di creare un bagno; nell'ala sinistra del piano terra c'è una sala di 150 mq che la cui funzione può essere definita in base alle proprie esigenze. Tramite una scala in legno si va al piano primo dove vi è un accogliente soggiorno, cucina con sala da pranzo e due ampie camere da letto ognuna con bagno en-suite rifiniti con pregiato marmo. Il soggiorno, ben rifinito in tutti i particolari, vanta caratteristiche finestre in mandolato ed ampie vetrate che offrono una vista mozzafiato sulla Valdichiana e sulla conosciuta città etrusca di Cortona. Il terreno di proprietà, tutto intorno all'immobile, è grande 15 Ettari (possibilità di acquistare ulteriore terreno fino a 20 Ettari). Nella vendita sono compresi anche due annessi da recuperare per una superficie totale di 140 mq, questa cubatura potrebbe essere utile per ampliare l'abitazione o costruire una dependance per gli ospiti.


Ulteriori Proprietà: ubicazione e contesto di questo immobile

Questa incantevole residenza di pregio è immersa tra boschi, piante di olivo e vigneti, gode di ottima privacy e tranquillità, a pochi km dai servizi del centro città e da ogni comfort. Dista 1,5 ore da Firenze, 2 ore da Pisa, 2 ore da Roma, 1 ora da aeroporto di Perugia, 25 minuti dall'A1 (autostrada del Sole), 10 minuti dalla stazione ferroviaria di Terontola-Cortona da dove si possono raggiungere tutte le più importanti città italiane.


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Engel & Völkers Siena
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  • Affiliato di E&V Italia S.r.l.
  • Alessandro Battinelli
  • Via delle Terme 78
  • 53100 Siena
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Comma relativo al diritto di mediazione

L’incarico di mediazione alla nostra agenzia ed ai nostri agenti immobiliari viene conferito attraverso la sottoscrizione di un documento specifico ovvero con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure, nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) da corrispondersi da parte del compratore è pari al 4% più IVA del prezzo di acquisto/vendita dell’immobile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile al momento della formazione del consenso di acquisto tra venditore ed acquirente. Siena Shire s.r.l. (affiliato di Engel & Völkers Italia Srl) ed i suoi agenti immobiliari hanno diritto di richiedere il pagamento della provvigione al verificarsi della circostanza citata. L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’acquirente. Siena Shire s.r.l. declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate nel sito in quanto le stesse provengono dalla parte venditrice. Siena Shire s.r.l. considera veritiere tali informazioni e non assume alcuna responsabilità in ordine all’attualità delle stesse nonché ad eventuali omissioni o inesattezze. Resta inteso che la parte venditrice, fatti salvi i suoi obblighi nei confronti di Siena Shire s.r.l. , conserverà la facoltà di vendere a terzi l’immobile sino alla sottoscrizione, per accettazione, della proposta inviata dal promissario acquirente. A quest’ultimo è fatto obbligo di comunicare se l’immobile propostogli da Siena Shire s.r.l. sia già da lui stato visionato in precedenza. Per quanto qui non previsto vigono le disposizione del Codice Civile italiano.


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