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Splendido casale panoramico con vigneto

Casa, Vendita | Italia, Umbria, Perugia-Lago Trasimeno, Città della Pieve
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1,400,000 EUR
ca. 1,663,828 USD
Prezzo
Camere da letto-Icon
4
Camere da letto
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4
Bagni
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5.414,25 sqft
Superficie commerciale
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16,06 ac
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1,400,000 EUR
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Quello che dovreste sapere su questa casa


Caratteristiche e particolarità di questa casa

Meraviglioso casale al confine tra Umbria e Toscana, nelle immediate vicinanze di Città della Pieve con una splendida vista sulla valle sottostante e il Monte Cetona. La proprietà di recente ristrutturazione si compone di Casale principale grande 373 m², eventualmente divisibile in due unità indipendenti, annesso di 130 m², piscina e terreni con uliveto, vigneto e bosco.
Al Casale principale si accede tramite un ingresso che affaccia su un grande salone che ospita una cucina panoramica e un grande camino. Dal salone si accede ad uno studio che all'occorrenza può diventare una camera da letto. Completano il piano terra un bagno di servizio, una dispensa e una lavanderia. Tramite scala di accesso sia interna che esterna si accede al primo piano con disimpegno, tre camere e due bagni.
Sempre al piano terra, con collegamento sia interno che esterno, è presente un altro grande salone con bagno e camera da letto, che può diventare un appartamento indipendente avendo la predisposizione per una seconda cucina.
Sotto il Casale si sviluppa una grande grotta. Completano il Casale principale due porticati.
L'annesso si sviluppa su due livelli. Il piano semi interrato è un garage utile ad ospitare l'attrezzatura agricola. Il piano terra oggi è adibito a ripostiglio.
Davanti al casale e con esposizione ideale è presente una piscina di dimensioni 5x11 m oltre alla scala di accesso.
Particolarmente curato il giardino e tutti i terreni con vigneto, ulivi e bosco di noci. Vista aperta ed esposizione ideale.
Il centro di Città della Pieve, dotato di tutti i servizi, è raggiungibile in pochi minuti di macchina (a soli 2 km).


Città della Pieve: ubicazione e contesto di questo immobile

Città della Pieve è un borgo storico, posto su una collina con ottima esposizione verso il Monte Cetona e dal lato opposto domina la valle del Lago Trasimeno. Il centro storico è uno dei rari esempi di borghi dotati di tutti i servizi già all'interno o nelle immediate vicinanze delle antiche mura. Il borgo di Città della Pieve è stato più volte elencato tra i più belli d’Italia. L'accesso all'Autostrada è particolarmente agevole trovandosi a metà tra i caselli di Chiusi e Fabro. Facilmente raggiungibili gli aeroporti di Roma Fiumicino (190 km), Firenze (145 km), Pisa 210 (km).


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Engel & Völkers Perugia
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  • Sergio Tomasello
  • Via XX Settembre, 75
  • 06124 Perugia (PG)
  • Tel.: +39 075 509 32 86
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L’incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri agenti immobiliari è formalizzato con la stipula di un accordo o con la
fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure dei servizi/nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la
mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente è pari al 4,00% più IVA, calcolato sul prezzo d’acquisto dell’immobile. La
provvigione si considera guadagnata e dovuta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso).
L’importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell’IVA. La “Perugia Luxury Real Estate S.r.l.” (affiliato di Engel & Völkers Italia S.r.l.) ed i suoi eventuali agenti immobiliari, hanno il diritto di richiedere immediatamente
il pagamento di tale provvigione (contratto a favore di terzi). L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’acquirente. La nostra società non accetta responsabilità di qualsiasi genere collegata alle informazioni da noi riportate, in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone. La nostra società considera queste informazioni veritiere e non si assume alcuna responsabilità circa omissioni, inesattezze ed attualità delle stesse. Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente. Per il resto valgono le nostre condizioni generali.


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