Дюссельдорф

Местоположение и развитие рынка

На рынке недвижимости в столице Северной Рейн-Вестфалии, существует  большой спрос на недвижимость, который зависит от постоянного роста населения. Дюссельдорф знаменит как город выставок, город стабильной экономики, город науки, а также город, в котором находятся крупные биржевые компании. Все это притягивает сюда большое количество специалистов и студентов. В городе у Рейна в настоящее время живёт более 604.000 жителей. Особенно знаменитыми местами являются: элитная улица «Королевская аллея», «Старый»город, а также дюссельдорфский карнавал.

Особой популярностью пользуются районы на левой стороне Рейна, дома там созданы в стиле модерн и создают особенную атмосферу. За пределами города, прямо у Рейна, пользуется очень хорошим спросом недвижимость в районе вилл –Мербуш. Самыми популярными объектами являются дома с общей площадью около 200 кв. м. Больше всего проектов новых новостроек планируется в элитном сегменте, хотя существует большая потребность и на доступное жильё в средней ценовой категории. Семейные люди активно ищут дома на окраине города и в окрестностях Дюссельдорфа, где цены на недвижимость намного ниже чем в центре. Для инвесторов, Дюссельдорф являет также интересным местом для вложения капитала.

По сравнению с прошлым годом увеличилось количество сделок с недвижимостью. Причинами этого являются, в том числе и повышение 2015 году налога, взимаемого при покупке земельного участка. Всего было продано 3.705 квартир в сумме 958,3 млн. Евро, что в среднем составило 258.700 Евро за квартиру, как и в 2013 году. В сегменте домов средний объём сделок увеличился и составил 566.500 Евро за дом, что на 7% выше прошлого года. Экспертный комитет зарегистрировал 748 продаж домов на сумму в 423,8 млн. Евро.

недвижимость в Гамбург - Marktbericht RU Düsseldorf 1.png
недвижимость в Гамбург - Marktbericht Düsseldorf 2.png

Динамика цен

Цены на недвижимость в Дюссельдорфе немного поднялись в первом полугодии 2015 года. В тоже время цены на дома в очень престижных районах остались стабильными, а в средних и простых районах немного подросли. Проекты новых квартир в новостройках в престижных и очень престижных районах оказали воздействие на повышение цены за кв. метр. В лучших районах города цена за квадратный метр находятся в интервале между 4.400 и 10.000 Евро. На эксклюзивные новостройки в хороших районах ожидается цена до 6.000 Евро за кв.метр. Аренда осталась на стабильном уровне от 6,10 до 22 Евро за кв. метр.

недвижимость в Гамбург - Marktbericht RU Düsseldorf 3.png

Итог

Спрос на доступную недвижимость остаётся довольно высоким, сталкиваясь при этом с ограниченным предложением. Город адекватно реагирует как на новые проекты, так и на проекты по реконструкции, как к примеру, в районе Герресхаймна земельном участке Гласхютте, где будет создано 1.400 мест для проживания. В 2016 году Engel & Völkers ожидает стабильное развитие цен в верхней ценовой категории.

Также другие анализы рынков недвижимости Вы можете найти здесь:

> Гамбург

> Берлин

> Франкфурт

> Мюнхен

Свяжитесь с нами

Россия

Штадтхаусбрюке 5 | 20355 Гамбург
Германия

Россия

Штадтхаусбрюке 5 | 20355 Гамбург
Германия
Тел.
+49 40 36 13 10

Объекты недвижимости в Дюссельдорфе


Array
(
    [EUNDV] => Array
        (
            [67d842e2b887a402186a2820b1713d693dd854a5_csrf_offer-form] => MTM5MjE5NzU3NkJ4d29xancwTDVhZWFIRzEycXAxcW9SdElHdVBqMTdV
            [67d842e2b887a402186a2820b1713d693dd854a5_csrf_contact-form] => MTM5MjE5NzU3NnlHcUR0Y2VlTXVPUndLMHZkMW9zMnRmRlgxaUcwaFVG
        )

)