Франкфурт

Местоположение и развитие рынка

На рынке недвижимости в метрополии Рейн-Майн во Франкфурте имеется высокий уровень спроса, который напрямую зависит от постоянного роста населения. Выгодное экономическое расположение, важнейший международный финансовый центр и европейский транспортный узел делают город привлекательным для большого количества молодых специалистов, обеспеченных семейных пар в возрасте, а также международных клиентов. Из-за множества высотных зданий в деловом центре, которые считаются самыми высокими в Европе, город с населением в 717.000 человек также прозвали „Манхеттеном“. В лучших районах города: Вестенд, Хольцхаузен и Дипломатенфиртель очень популярны виллы и дома. Наибольшим спросом пользуются объекты площадью от 250 кв. метров и как минимум с шестью комнатами. Из-за улучшения привлекательности районов, самым большим спросом среди молодых семей пользуются районы Хаузен и Ридберг. В быстро развивающемся районе Остенд радует зона у здания Европейского центрального банка, которая пользуется большой популярностью. Сохраняется высокий спрос на аренду квартир, находящихся в историческом центре рядом с Франкфуртским собором, который считается «новым» историческим центром города. Также все более популярным становится оживленный район около вокзала Банхофсфиртель. Инвесторы, которые рассчитывают на 20%-ю долю прибыли от вложений за счет роста стоимости, ищут недвижимость преимущественно в центральных районах города. В общем, в 2014 году было реализовано больше недвижимости, чем в 2013 году. Количество проданных квартир увеличилось на 368 и достигло 4025. В среднем, за каждую квартиру было отдано 315.000 Евро, что на 7% превышает прошлогодний показатель. В сегменте домов было продано 600 объектов недвижимости на общую сумму в 293 млн. Евро. В среднем за один дом было заплачено 488.300 Евро, что на 8% выше уровня 2013 года.

недвижимость в Гамбург - Marktbericht Frankfurt 1.png
недвижимость в Гамбург - Marktbericht Frankfurt 2.png

Динамика цен

Переизбыток спроса привел к повышению цен в первом полугодии 2015 года. Пиковая цена на одноквартирные дома в самых престижных районах достигла 4 млн. Евро. Также поднялись цены на дома в средних районах, например, таких как Берген-Екхайм. В самых престижных районах цены на квартиры составляют от 4.800 до 10.000 Евро за кв. метр, а в районе Вестенд, цена на эксклюзивные объекты поднялась уже до 14.000 Евро за кв. м. Цены на эксклюзивные квартиры в хороших районах доходят до 6.800 Евро за кв. м., а пиковые цены на аренду достигли 26,00 Евро за кв.м.

недвижимость в Гамбург - Marktbericht Frankfurt 3.png

Итог

Спрос на недвижимость остаётся стабильно высоким и превышает предложение. Тенденция жить в городе не прерывается. Так в прошлом году количество жителей во Франкфурте выросло на 16.000 человек. В 2016 году компания Engel & Völkers ожидает стабильные и слаборастущие цены на недвижимость. Недвижимость в средних ценовых районах города находится в фазе роста и характеризуются ростом цен во всех сегментах.

Также другие анализы рынков недвижимостиВы можете найти здесь:

> Гамбург

> Берлин

> Дюссельдорф

> Мюнхен

Свяжитесь с нами

Россия

Штадтхаусбрюке 5 | 20355 Гамбург
Германия

Россия

Штадтхаусбрюке 5 | 20355 Гамбург
Германия
Тел.
+49 40 36 13 10

Объекты недвижимости во Франкфурте


Array
(
    [EUNDV] => Array
        (
            [67d842e2b887a402186a2820b1713d693dd854a5_csrf_offer-form] => MTM5MjE5NzU3NkJ4d29xancwTDVhZWFIRzEycXAxcW9SdElHdVBqMTdV
            [67d842e2b887a402186a2820b1713d693dd854a5_csrf_contact-form] => MTM5MjE5NzU3NnlHcUR0Y2VlTXVPUndLMHZkMW9zMnRmRlgxaUcwaFVG
        )

)