Законодательство о недвижимости

После того как выбрана подходящая недвижимости, остается уладить формальности. Далее мы хотим ознакомить вас исключительно с ознакомительной информацией относительно приобретения недвижимости.

Согласно праву Греции приобретение недвижимости имеет законную силу только при заключении нотариально заверенного договора купли-продажи и внесении в земельный кадастр. Перед нотариальным заверением договора о передаче прав собственности следует предъявить нотариусу документ, подтверждающий уплату причитающегося налога на покупку земельного участка. При заключении договора купли-продажи на определенную сумму и выше обе стороны обязательно должны быть представлены юристами. Мы будем рады помочь вам в выборе юриста.

Особенностью, присущей Родосу, является уже существующий кадастр, введенный во время итальянской оккупации в 19 веке. Из кадастра, в частности, можно получить информацию о владельце недвижимости, ее площади и площади земельного участка, а также о возможных обременениях обязательствами (ипотекой). Изучение кадастра в целях проверки соответствующего объекта недвижимости на предмет имущественных отношений и свободы от обременения должен в любом случае провести опытный юрист.

Кроме того, существуют некоторые ограничения на приобретение недвижимости. К ним, в частности, относятся, недопустимость приобретения государственных лесных участков и объектов недвижимости со статусом охраняемых исторических памятников. Также действуют положения об археологических заповедниках.

Чтобы приобрести недвижимость, покупатель должен представить:

греческий номер налогоплательщика;
удостоверение личности или паспорт;
справку компетентного финансового ведомства об уплате налога на приобретение земельного участка.

В Греции все владельцы недвижимости независимо от гражданства в обязательном порядке должны подавать налоговую декларацию. За получением греческого номера налогоплательщика, так называемого AFM (Arithmos Forologikou Mitroou), следует обращаться в компетентное финансовое ведомство (DOY = Dimosia Ikonomiki Ypiresia); процедура получения заключается всего лишь в заполнении формы заявки по предъявлению паспорта. Здесь мы хотели бы обратить ваше внимание, чтобы вы заблаговременно узнали дополнительные подробности у юриста либо в соответствующей инстанции.

Опубликовано a Без категории.


Array
(
)