2013 – каким он был? Тенденции и предпочтения ушедшего года

исторический центр 2

В первом полугодии 2013 года наибольшее количество сделок купли-продажи элитного жилья было заключено в историческом центре Петербурга. При этом преимущественная часть этих сделок была осуществлена с приобретателями из различных регионов нашей страны, таких как Мурманск, Поволжье, Урал, Красноярский край, Сургут, Иркутская область, Ханты-Мансийск, Владивосток.

1

Целью данной группы приобретателей в основном является использование квартиры в поездках и командировках, перспектива обучения детей в одном из местных высших учебных заведений, выгодное вложение денежных средств в ликвидный объект недвижимости современного мегаполиса. Основным спросом при этом пользовались квартиры сравнительно небольшого метража до 120 кв. м. преимущественно в «Золотом треугольнике» Петербурга с живописными видами на каналы и исторические достопримечательности «Северной столицы».Венеция

Начиная с середины лета тенденция заметно изменилась – на рынке элитной недвижимости активизировались покупатели, приобретающие квартиры для проживания на постоянной основе. При этом выбор данной категории будущих новоселов преимущественно останавливался на квартирах площадью от 150 кв. м. в новых жилых комплексах на Крестовском и Каменном островах. При решении квартирного вопроса для личного и семейного проживания, очевидна отдача предпочтений месторасположению в зеленых парковых районах нашего города, а также комфортной инфраструктуре дома, подразумевающей на сегодняшний день такие стандарты элитного жилья, как ухоженная парадная с современным лифтом, профессиональная управляющая компания, круглосуточная охрана, контроль доступа на придомовую территорию с детской площадкой, отапливаемый паркинг с собственными парковочными местами, социальная однородность состава проживающих в доме.

Hovard

Аналогичным спросом для постоянного проживания пользуется и рынок элитной недвижимости исторического Петербурга, что наконец стало способствовать развитию проектов строительства и реконструкции в «премиум» сегменте. К примеру реконструированный клубный дом всего на пять апартаментов Особняк на Манежной является ярким образцом сохранения внешнего исторического облика Петербурга с комфортом инфраструктуры современного проживания.

manejnaya-07

Особым образом можно также выделить новый апарт-отель «Монферран» около Исаакиевского собора, введенный в эксплуатацию в декабре 2013 года, обладающий различными категориями апартаментов в цене от 14 млн. руб. пл. от 60-70 кв.м., а также эксклюзивными апартаментами на последних этажах с открытыми террасами и живописным видом на панораму исторического Петербурга.

Монферран

Благодаря высокому спросу и ограниченному количеству предложений на новые и реконструированные объекты в исторической части города, интерес к их покупке растет уже на начальных этапах возведения данных проектов, среди которых особым образом следует выделить клубный дом Hovard Palace с собственной Wellness-инфраструктурой, комплекс апартаментов One Konyshennaya Square под управлением гостиничного оператора Mandarin Oriental, клубный дом Del Arte на
Каменном острове
.

В завершение анализа ушедшего 2013 года следует отметить, что спрос на квартиры в домах старого фонда константно снижается, а сами квартиры в следствии этого продолжают дешеветь. За последний год цены на многие предложения старого фонда в исторических районах «Золотого треугольника» и вокруг Таврического сада, которые традиционно было принято считать элитными, снизились на 20 – 30%, что судя по тенденции вероятно не является пределом. Тем не менее в домах старого фонда по-прежнему остаются востребованными квартиры, обладающие особыми видовыми характеристиками на набережные и исторические достопримечательности. Также ключевую роль в исторических домах играют такие факторы комфорта, как ухоженная парадная по возможности с современным лифтом, круглосуточная служба «консьерж», регламентированное пользование парковкой в закрытом дворе под видеонаблюдением, социально-однородное окружение проживающих в доме.

 

Опубликовано a Без категории.


Array
(
)