Sie möchten Ihre Immobilie bewerten und gewinnbringend vermarkten? Dann ist der richtige Angebotspreis für einen raschen Verkaufserfolg entscheidend. Ermitteln Sie jetzt den Wert Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung – gratis und online von Ihren Experten von Engel & Völkers.
Wie viel ist meine Immobilie wert?
Erfahren Sie es in 3 einfachen Schritten.
Online-Immobilienbewertung oder Vor-Ort-Bewertung?
Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, haben Sie hier zwei Möglichkeiten, um den Wert zu ermitteln:
Die bei der Online-Immobilienbewertung berücksichtigten Faktoren
Wichtig für Sie – die Online-Immobilienbewertung von Engel & Völkers zieht folgende Faktoren in Betracht:
- Immobilientyp
- Lage
- Baujahr
- Wohnfläche
Diese Faktoren werden mit unserer Datenbank abgeglichen. Somit erhalten Sie keinen schlichten Durchschnittswert, sondern eine von jeweiligen Eigenschaften abhängige, individuelle Einschätzung zum Wert Ihres Objektes. Die anschliessend angegebene "Confidence" gibt Auskunft über die Präzision des ermittelten Wertes je nach vorhandenen Vergleichsobjekten.
Das mindert und das steigert den Wert Ihrer Immobilie
Offensichtliche Mängel und Abnutzungserscheinungen sind ganz offensichtliche Faktoren, die einen Immobilienpreis nach unten treiben. Dabei gibt es eine ganze Reihe von Eigenschaften, die Ihre Immobilie aufwerten können, von günstigen Renovationsmassnahmen bis hin zu Investitionen in Sanierungen, Modernisierungen oder architektonische Highlights.
Gepflegtes Erscheinungsbild. Mit einer einfachen Renovation, fachgerechten Schönheitsreparaturen, frischen Tapeten und erneuerten Bodenbelägen wirkt eine Immobilie direkt einladender auf Interessenten. Je nachdem, ob Sie die Immobilie möbliert oder unmöbliert anbieten möchten, gilt das auch für etwaige Möbel.
Sanierung. Vor allem in Sachen Energieeffizienz sanierte Häuser sind gefragt. Aber auch sonstige Wetterschutzmassnahmen kommen bei Interessenten gut an, zeugen sie doch von einer gepflegten Immobilie, deren Besitzer sich um den Werterhalt gekümmert hat.
Barrierefreiheit. Unsere Gesellschaft verändert sich – was früher noch exotisch klang, ist heute vielerorts selbstverständlich. Ob ein Treppenlift, ob ein barrierefreies Bad, ob breitere Durchgänge, all das vergrössert Ihren potenziellen Interessentenkreis.
Sicherheit. Von Lichtsensoren am Garagentor über den Einbruchschutz an den Kellerfenstern bis hin zur Alarmanlage im Haus, für viele Käufer ist der Sicherheitsaspekt ihrer neuen Immobilie sehr wichtig.
Besonderheiten. Ob Ihre Immobilie durch historische Wertigkeit besticht oder sich durch von Ihnen eingebaute Highlights wie etwa Weinkeller, Heimkino, Home-SPA oder Atelierraum auszeichnet, viele Interessenten legen auch Wert auf Immobilien mit besonderem Grundriss, mit einer bestimmten Ästhetik oder mit bestimmter Ausstattung.