Immobilie kaufen | verkaufen in Schwetzinger-Schälzig mit Engel & Völkers Schwetzingen

Überzeugen Sie sich selbst von unseren erstklassigen Leistungen als Ihren Immobilienmakler in Schwetzingen-Schälzig.

Wer sich für den Verkauf seiner Immobilie, ob Eigentumswohnung, Haus oder Grundstück, in Schwetzingen entscheidet, hat dort stetig steigende Immobilienpreise und somit den Vorteil auf seiner Seite. Dank unserer langjährigen Erfahrungen am Immobilienmarkt in Schwetzingen haben wir die optimalen Verkaufsstrategien parat, um den idealen Verkaufspreis Ihrer Immobilie zu erzielen. 

Von der zertifizierten Marktwertermittlung Ihrer Immobilie bis zur Übergabe können Sie auf Engel & Völkers Schwetzingen zählen.

Der aktuelle Immobilienmarkt in Schwetzingen-Schälzig

Das in den 1990ern erschlossene Neubaugebiet Schälzig ist mit 3.984 Einwohnern (Stand 2021) der zweitgrößte Stadtteil Schwetzingens und liegt im Südwesten der Großen Kreisstadt. Durch Schlosspark und Zähringerstraße im Norden begrenzt, reicht der Schälzig westlich bis zur B 291 und geht südlich ins Oftersheimer Wohngebiet Nord-West über. Als reines Wohngebiet in offener Bebauung ist er auch flächenmäßig einer der größeren Stadtteile. Das Neubaugebiet Schälzig gilt als sehr begehrte und attraktive Wohngegend in Schwetzingen. Dieser Umstand spiegelt sich auch im für diesen Stadtteil fast durchweg als Bodenrichtwert festgesetzten 960.- €/m² wider. Nur ein kl

einer nordöstlicher Teil des Schälzig entlang der Zähringerstraße wird mit 650.- €/m² deutlich geringer ein taxiert. Aus der Erfahrung erfolgreicher Immobilienverkäufe im Schälzig darf man feststellen, dass in diesem für seine attraktive Wohnlage geschätzten Stadtteil überdurchschnittliche Verkaufs- und Mietpreise zu erzielen sind.

Die Wohnlage in Schwetzingen-Schälzig

Die früher landwirtschaftlich genutzte Fläche Schälzig im Südwesten Schwetzingens ist seit Beginn der 1990er eine ziemlich begehrte Neubaugegend in guter Wohnlage. Sie liegt noch in fußläufiger Nähe zum Stadtzentrum und zum Barockschloss. Neben Ein- und Mehrfamilienhäusern prägen vor allem Reihenhäuser und Doppelhaushälften das bauliche Erscheinungsbild dieses jüngsten Schwetzinger Stadtteils. Hier befinden sich ausschließlich Neubauten, die frühestens 1990 errichtet worden sind. Mitten im Schälzig liegt das frühere Kreiskrankenhaus, die heutige GRN-Klinik. 

Jenseits der Hockenheimer Landstraße befinden sich westlich neben dem Schälzig mehrere Einkaufsmöglichkeiten: LIDL und Aldi, ein Drogeriemarkt, eine Tankstelle und ein Getränkemarkt. 

Im Schälzig befinden sich sogar noch vereinzelt freie Baugrundstücke, ebenso zwei größere Kinderspielplätze. Neben dem Jugendzentrum in der Kolpingstraße gibt es je ein Basketball-, Fußball und Beachvolleyballfeld. Einen weiteren Basketballplatz findet man in der äußersten Ecke der Sternallee.

Der Schälzig als Neubaugebiet kennzeichnet sich durch eine gute, ruhige Wohnlage mit Zugang zu Wald und Flur im Süden und Westen: Der nahe gelegene Ketscher Wald und Schwetzinger Hardt eignen sich für Spaziergänge und sportliche Betätigung. Die beiden Schwetzinger Sportvereine befinden sich in direkter Nähe des Schälzig: Einerseits das kleine Stadion an der Ketscher Landstraße des SV 98 Schwetzingen, andererseits die Sportplätze des TV 1864 Schwetzingen. Auch der Reitverein 1952 Schwetzingen mit zwei größeren Reitplätzen liegt hier, am südwestlichen Rand des Schälzig.

Über die VRN-Stadtbuslinie 715 ist der Schälzig ans ÖPNV-Netz angebunden. Anschluss besteht an die B 291, und von dort zur Autobahn A 6, so dass vom Schälzig aus Mannheim, Hockenheim und Walldorf bequem erreichbar sind. Gerade wegen seiner guten Verbindung über die B 291 nach Walldorf ist der Schälzig bei Angestellten der SAP als Wohnort ziemlich beliebt. 

Sie verfügen über Immobilien im Schälzig in Schwetzingen, die Sie verkaufen möchten?

Wir bei Engel & Völkers Schwetzingen als Ihr kompetenter Ansprechpartner für den Verkauf von Immobilien in Schwetzingen unterstützen Sie gerne in allen wichtigen Angelegenheiten, vom Erstgespräch bis zum unterschriebenen Notarvertrag, unabhängig davon, um welche Art von Immobilien im Schwetzinger Schälzig es sich handelt. Ob Eigentumswohnung, Doppelhaushälfte oder Reihenhaus, unsere Immobilienmakler in Schwetzingen beraten Sie gerne, um die für Sie optimalen Verkaufskonditionen Ihrer Immobilie im Schälzig zu erzielen. 

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