Immobilienmakler Germersheim

Mit Engel & Völkers als Ihrem Immobilienmakler in Germersheim kaufen oder verkaufen Sie Ihre Immobilie sicherer. Denn unsere erfahrenen und gut geschulten Immobilienmaklerinnen und Immobilienmakler kennen den Immobilienmarkt in Germersheim genau und können auch in unsicheren Zeiten den aktuellen Wert einer Immobilie fachgerecht ermitteln. Unsere kostenlose und unverbindliche Immobilienbewertung ist die Basis für eine vertrauensvolle und erfolgreiche Vermarktung. So wissen Kaufinteressierten im Vorfeld, dass die von uns angebotene Immobilie dem aktuellen Marktwert in Germersheim entspricht. Der Immobilienverkauf verläuft zudem ganz komfortabel, da wir alle anfallenden Arbeiten für Sie übernehmen.

Von der Geschichte und militärischen Bedeutung der Stadt erzählen heute noch die Festung, das ehemalige Militärgefängnis und das Deutsche Straßenmuseum in Germersheim. Die herrliche Altstadt mit ihren historischen Gebäuden lädt ebenso zum Schlendern ein wie das Rheinufer, das Naherholungsgebiet Sollachsee oder die gepflegten Parkanlagen. Im Mittelzentrum Germersheim steht Ihnen jegliche notwendige Infrastruktur zur Verfügung. Kindergärten, verschiedene Schultypen und eine Außenstelle der Johannes-Gutenberg-Universität Mainz gewährleisten die Ausbildung der Kinder in der Nähe der Immobilien. Über die B 9 sind Sie in 10 Minuten in Speyer. Vom Germersheimer Bahnhof fahren Züge, S-Bahn und Busse in verschiedene Richtungen. Verschiedene Fachgeschäfte, Discounter und Supermärkte decken in der ganzen Stadt den täglichen Bedarf der rund 20.000 Einwohnerinnen und Einwohner. An Immobilien gibt es in Germersheim sowie im Ortsteil Sondernheim die unterschiedlichsten Typen, hierzu gehören beispielsweise:

• Einfamilienhaus mit Garten für Familien
• Doppelhaushälfte mit Terrasse und Stellplatz
• Reihenhäuser mit unterschiedlichen Wohnflächen
• Grundstücke für den Neubau
• 1-Zimmer-Wohnungen und Apartments für Studenten und Singles
• Altbauwohnungen für Rentner und Paare
• Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil
• Eigentumswohnung als Kapitalanlage

Eine Eigentumswohnung in Germersheim kostet aktuell durchschnittlich circa 3.000 Euro pro Quadratmeter, während ein Einfamilienhaus üblicherweise mit knapp 4.000 Euro pro Quadratmeter zu kalkulieren ist. Das sind natürlich nur Richtpreise, die je nach Lage und Größe des Objektes sowie abhängig von dessen Alter und Zustand deutlich abweichen können. Zudem sind aufgrund steigender Zinsen und einem regional unterschiedlichen Kaufverhalten die Preise für Immobilien in einigen Regionen Deutschlands in Bewegung. Germersheim überzeugt seit Jahren mit relativ stabilen Preisen, sodass ein stärkerer Preiseinbruch nicht zu erwarten ist. Um den aktuellen Marktwert einer Immobilie für den Verkauf oder beim Kauf richtig einschätzen zu können, nehmen unsere Immobilienmaklerinnen und -makler in Germersheim vor der Vermarktung eine präzise Wertermittlung vor. So wissen Sie bereits vor dem Immobilienverkauf, was Ihre Eigentumswohnung oder Ihr Haus tatsächlich wert ist. Eines haben alle Immobilien in Germersheim gemeinsam. Sie sind in der Regel günstiger als vergleichbare Häuser und Wohnungen in ähnlicher Lage in der Stadt Speyer.

Der Verkaufsprozess für eine Immobilie ist oftmals aufwendiger, als Verkäuferinnen und Verkäufer es erwarten. Das fängt bei der Festlegung des Angebotspreises an, geht über die Erstellung eines aussagekräftigen Exposees mit ansprechenden Bildern und die Erstellung einer Marketingstrategie. Die Veröffentlichung nimmt ebenfalls Zeit in Anspruch. Doch der Zeitaufwand nimmt richtig zu, wenn die Kontaktaufnahme seitens der Kaufinteressierten beginnt. Als erfahrener Immobilienmakler in Germersheim ist Engel & Völkers Ihr Partner beim Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie. Wir führen zu Beginn eine präzise Wertermittlung durch, sodass der tatsächliche Marktwert Grundlage des Angebotspreises ist. Anschließend rücken wir die Immobilie ins rechte Licht, wenn wir die Fotos, Drohnenaufnahmen oder virtuellen Besichtigungen erstellen. Aus einer Vielzahl an Marketinginstrumenten wählen wir die geeigneten für Ihr Objekt aus. Mit mehr als einer Million registrierten Kaufinteressierten in unserer Datenbank können wir auch bei einem diskreten Verkauf Ihrer Immobilie üblicherweise gut vermarkten. Zur Besichtigung bringen wir Ihnen nur potenzielle Käuferinnen und Käufer, deren Solvenz wir geprüft haben. Bei Interesse verhandeln wir die Konditionen neutral aus, sodass die Wahrscheinlichkeit für einen Notartermin höher ist als beim Privatverkauf. Nach dem Kauf oder Verkauf stehen wir Ihnen bei der Übergabe oder späteren Vermietung der Immobilie ebenso wie bei der Handwerkervermittlung als Ihr Immobilienmakler in Germersheim zur Verfügung.