Urban-alpiner Lifestyle mit dem Kauf einer Wohnung in Bozen

Für Immobilieninteressenten bietet die südtiroler Landeshauptstadt Bozen eine Fülle ansprechender Möglichkeiten: Wohnungen, Penthouses und Apartments, die hier zum Kauf oder zur Miete angeboten werden, gelten als idealer Ausgangspunkt, um aktiv am Bozner Stadtleben teilzunehmen, aber auch, um die herrliche Natur von Etschtal und Dolomiten zu erkunden. 

1. Willkommen in Bozen, dem Standort Ihrer neuen Wohnung in Südtirol
2. Warum Sie mit dem Kauf oder der Miete einer Wohnung in Bozen eine ausgezeichnete Wahl treffen
3. Die verschiedenen Bozner Lagen für Ihr Apartment oder Penthouse im Überblick
4. Bozener Immobilienmarkt: Diese Rahmenbedingungen sind für Kauf oder Miete relevant
5. Immobilienmakler Engel & Völkers Südtirol begleitet Sie kompetent bei der Wohnungssuche oder Vermarktung 
6. Zur Immobiliensuche

1. Willkommen in Bozen, dem Standort Ihrer neuen Wohnung in Südtirol

Bozen - im Italienischen auch Bolzano genannt - ist mit rund 107.000 Einwohnern die größte Stadt der Provinz Bozen - Südtirol und zugleich deren Verwaltungssitz. Als „Tor zu den Dolomiten“ befindet sich Bozen am nordwestlichen Rand dieser majestätischen Gebirgsgruppe und gilt daher sowohl bei Reisenden wie bei Immobilieninteressenten als besonders vielversprechende Umgebung. Möchten Sie eine Wohnung, ein Apartment oder ein Penthouse in Bozen kaufen oder eine vergleichbare Immobilie mieten, erwartet Sie ein Standort mit besonders großem Abwechslungspotenzial. Engel & Völkers, Ihr Immobilienmakler in Südtirol, fasst auf dieser Seite die wichtigsten Qualitäten und Highlights Bozens zusammen, gibt Auskunft über die zur Wahl stehenden Lageoptionen vor Ort und informiert Sie über die jüngsten Markt- und Preisentwicklungen am Wohnungsmarkt in Bozen. Dieser erste Überblick soll Ihnen dabei helfen, eine fundierte Kauf- oder Mietentscheidung in Bozen zu treffen, bei der wir Sie natürlich auch in den folgenden Schritten gerne mit Rat und Tat unterstützen.

2. Warum Sie mit dem Kauf oder der Miete einer Wohnung in Bozen eine ausgezeichnete Wahl treffen

Bozen eröffnet Ihnen als Käufer oder Mieter einer lokalen Immobilie den Zugang zu einer breiten Lebens- und Erlebnisvielfalt. 

Bozen liegt an der gemeinsamen Mündung von Etsch, Eisack und Talfer und durch seine günstige Lage innerhalb eines topografischen Talkessels verdankt Bozen – ähnlich wie Meran und andere Teilen des Burggrafenamtes – sein für die Alpenregion überdurchschnittlich warmes Klima über weite Teile des Jahres. 

Die Region um Bozen verfügt über eine besonders artenreiche Tier- und Pflanzenvielfalt. Flora und Fauna dieser Gegend bieten auch für den Weinanbau beste Voraussetzungen.  

Für ausgedehnte Wanderungen ins Grüne, Ausflüge mit dem Rad oder Bergbesteigungen ist eine eigene Mietwohnung, ein Apartment oder Penthouse von Immobilienmakler Engel & Völkers Südtirol die ideale Ausgangsposition. Wer naturnahe Entspannung innerhalb Bozens sucht, ist beispielsweise mit einem ruhigen Nachmittag auf den idyllischen Talferwiesen oder einem Spaziergang entlang der Oswaldpromenade bestens beraten. Im Winter laden unt erdessen die gut erreichbaren Ski-Arenen und Pistenabschnitte der Dolomiten, die mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen sind, zur unterhaltsamen Abfahrt ein.

Das städtische Leben und die damit verbundenen gesellschaftlich-kulturellen Möglichkeiten innerhalb Bozens zählen ebenfalls zu den wichtigsten Stärken dieses Immobilienstandortes. Kaufen oder mieten Sie eine Wohnung in Bozen, liegen beliebte Sehenswürdigkeiten wie die traditionellen Bozner Lauben, der Waltherplatz oder der altehrwürdige Dom Maria Himmelfahrt in unmittelbarer Reichweite. Bekannte Museen wie das Südtiroler Archäologiemuseum mit der ältesten erhaltenen menschlichen Mumie der Welt – genannt „Ötzi“ – oder das Bozner Stadtmuseum versprechen zudem interessante Einblicke in die Vergangenheit der Region. Für kulinarische Abwechslung sorgt im Anschluss ein Besuch in einem der besten Restaurants der Stadt, eine besondere Empfehlung sprechen unsere Immobilienmakler etwa für das Restaurant Haselburg oder das traditionsreiche Wirtshaus Vögele aus. Sportbegeisterte zieht es indes unter anderem ins Bozner Drusus-Stadion, wo der FC Südtirol aktuell in der dritten italienischen Fußball-Liga seine Heimspiele austrägt. Eine lückenlose Infrastruktur in den Bereichen Lebensmittelversorgung, Bildung und Medizin komplettiert die Vorteile Bozens als einzigartigen Immobilienstandort. Bei Immobilienmakler Engel & Völkers Südtirol finden Sie das passende Angebot zum Kauf oder zur Miete. Auch wenn Sie Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück in Bozen verkaufen möchten, beraten wir Sie gern zu unserem strategischen Vermarktungsangebot. Nehmen Sie hier Kontakt zu uns auf!

3. Die verschiedenen Bozner Lagen für Ihr Apartment oder Penthouse im Überblick

In Bozen haben Sie die Wahl aus mehreren facettenreichen Immobilienlagen, die beim Kauf oder der Miete einer Wohnung jeweils unterschiedliche Standorteigenschaften aufweisen. 

Der wohl traditionellste und zentralste Teil Bozens ist das historische Stadtzentrum:

Hier finden Sie neben einigen der oben genannten architekturgeschichtlichen Sehenswürdigkeiten eine attraktive Auswahl hochwertiger Wohnungen, Apartments und Penthouses, die sich in direkter Nähe der wichtigsten Hot-Spots von Bozen befinden. So profitieren Sie zusätzlich etwa von der guten Erreichbarkeit des Obstmarktes, des Rathauses, der Bindergasse und vielen weiteren Highlights der Bozner Innenstadt.

Als etablierte Institution in Forschung und Lehre bietet die Freie Universität Bozen zudem attraktive Möglichkeiten für Studierende und Akademiker. Die Hochschule wurde mehrfach ausgezeichnet und belegt unter den besten Klein-Universitäten weltweit einen Platz in den Top-20. 

Rentsch und der Bozener Boden befinden sich südöstlich des Stadtkerns. Während der Bozner Boden in erster Linie gewerblich genutzt wird, verfügt auch Rentsch über ein beschauliches historisches Ortszentrum rund um die St. Lorenz Kirche und den Zigglbrunnen aus dem 17. Jahrhundert. Darüber hinaus ist Rentsch noch überwiegend ländlich geprägt, so sind hier etwa eine Reihe von Bauernhöfen und auch einige charismatische Weingüter zu finden.

Europa-Neustift liegt ein Stück weiter flussabwärts des Eisacks. Hier befinden sich unter anderem die Landesberufsschule für Handwerk und Industrie sowie das Wissenschaftliche Gymnasium Evangelista Torricelli. Es handelt sich um das kleinste und am dichtesten besiedelte Gebiet Bozens, wo dennoch immer wieder exklusive Wohnungen, Penthouses, Lofts und Apartments zum Kauf oder zur Miete angeboten werden.

Den nordwestlichen Teil Bozens bildet unterdessen das Viertel Gries-Quirein mit der staatlichen Rundfunkgesellschaft RAI, dem alten Theater und dem Landesgericht Bozen. Außerdem sind hier die Südtiroler Landesbibliothek und das Zentralkrankenhaus Bozen zu finden, was Gries-Quirein zu einem besonders strukturstarken Standort für den Kauf oder die Miete Ihrer neuen Immobilie macht.

Weitere Optionen stehen Ihnen darüber hinaus in den Stadtvierteln Don Bosco und Oberau-Haslach offen. Sie sind noch unschlüssig, in welchem Stadtteil von Bozen Sie sich für eine neue Wohnung entscheiden sollen? Unser Immobilienmakler-Team stellt Ihnen die Merkmale der einzelnen Quartiere gerne im Detail vor und beantwortet all Ihre Fragen.

4. Bozener Immobilienmarkt: Diese Rahmenbedingungen sind für Kauf oder Miete relevant

Bozen ist beliebt – das gilt gleichermaßen als Immobilienstandort für Erst- und Zweitwohnsitze, wie auch als Umgebung für hochwertige Ferienimmobilien. In der Folge hat sich in Bozen ein stabiler bis steigender Markt entwickelt, der vor allem von der hohen Nachfrage nach Wohnungen zum Kauf und zur Miete, aber auch nach angebotenen Häusern und Chalets profitiert. Neben ihren hervorragenden Qualitäten in der Alltags- und Freizeitgestaltung zeichnen sich Immobilien in Bozen somit auch durch eine hohe Wertstabilität aus, was sie zu geeigneten Objekten für eine sichere und nachhaltige Kapitalanlage macht. Welche Preise aktuell am Markt für Immobilien zum Kauf oder zur Miete aufgerufen werden, hängt von zahlreichen verschiedenen Faktoren ab. Neben dem Alter, der Größe, dem Zustand und der Ausstattung des konkreten Objektes ist vor allem dessen Lage innerhalb Bozens ausschlaggebend. Je nachdem, wo sich die Immobilie also befindet, variieren die Kaufpreise in der Regel zwischen 3.000 € und 10.000 € pro Quadratmeter, können in einigen Fällen aber auch darüber oder darunter liegen. Damit Sie das passende Angebot zum besten Preis in Bozen wahrnehmen, oder Ihre eigene Immobilie innerhalb kurzer Zeit so rentabel wie möglich verkaufen können, steht Immobilienmakler Engel & Völkers Südtirol Ihnen gerne zur Seite.

5. Immobilienmakler Engel & Völkers Südtirol begleitet Sie kompetent bei der Wohnungssuche oder Vermarktung 

Mit Engel & Völkers Südtirol haben Sie einen erfahrenen Experten der Branche, auf den Sie sich bei allen Fragen rund um Kauf, Verkauf, Miete oder Vermietung Ihrer Immobilie in Bozen verlassen können, gefunden.

Unsere über Jahrzehnte bewährten und regelmäßig weiterentwickelten Vermarktungskonzepte beruhen unter anderem auf der Stärke unseres internationalen Kontaktnetzwerks, der interdisziplinären Ausbildung unserer mehrsprachigen Immobilienmakler und unserer Leidenschaft für Immobilien, die wir Tag für Tag neu leben und mit Ihnen teilen. Wir kennen den Immobilienmarkt mit all seinen Eigenschaften und sind stets über neue Trends und Entwicklungen informiert, sodass wir das aktuelle Geschehen am Immobilienmarkt vor Ort mit potenziellen neuen Gelegenheiten kontinuierlich für Sie im Blick haben. 

Möchten Sie eine Immobilie in Bozen kaufen oder mieten, können Sie sich in unserem umfangreichen Portfolio einen ersten Eindruck unseres aktuellen Angebots verschaffen. Entscheiden Sie sich für den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Wohnung, Ihres Penthouses oder Apartments mit Engel & Völkers Südtirol, bieten wir Ihnen mit einer kostenfreien Marktwerteinschätzung, einer individuell auf Ihr Objekt zugeschnittenen Vermarktungsstrategie und der kompletten Verhandlungsführung sowie Organisation der Besichtigungen ein attraktives Service-Spektrum an.

Sie möchten mehr erfahren? Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Beratungstermin mit einem unserer Immobilienmakler in Bozen, indem Sie uns unter der Rufnummer +39 0471 97 95 10 anrufen. Auch über unser Online-Kontaktformular können Sie direkt mit unserem Team in Verbindung treten. Wir freuen uns auf Sie!