***VERKAUFT***Attraktive Anlageimmobilie mit langfristig gesichertem Mietertrag
- G-027AGH
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten
- 2011
- 34.885,83 sqft
- 48
- 40
- Top
- Top
-
- Strom
Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie
Hier brauchen Sie keine Mietzinsgarantie! An bestem Gewerbe- und Industriestandort in der modernen Gemeinde Widnau, verkaufen wir eine neue Anlageimmobilie mit solventer Top-Mieterschaft.
Highlights:
* CHF 312'000.- Jahres-Netto-Mieteinnahmen
* 10-Jahres Mietvertrag + zwei Optionen à 5 Jahre
* solventer Top-Mieter (Pharmagrossist)
* Verkauf an ausländische Investoren möglich
* Ausbaureserve / Aufstockung möglich
* Autobahnanschluss nur 2.5km entfernt
* grenzt unmittelbar an Lustenau, Österreich
* absolute Nähe zum EWR-Raum (CH/LI/AT/DE)
* steuergünstige Gemeinde
Verlangen Sie unser aussagekräftiges Investorendossier - Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Rheintal: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Das St. Galler Rheintal gilt als das „Silicon Valley“ der Schweiz. Bei einer Bewertung von über 1200 Wirtschafts-standorten in Europa, wurde das Rheintal als einer der besten Standorte für Hochtechnologien und Fein-mechanik eingestuft. Inmitten herrlicher Landschaft haben sich in dieser Region über 500 Unternehmen angesiedelt, darunter Kleinbetriebe, mittelständische Firmen und global agierende Unternehmen wie SFS Group oder Leica Geosystems AG. Die von uns angebotene Anlageimmobilie befindet sich auf dem Viscoseareal in Widnau, einem der grössten und gefragtesten Gewerbe- und Industrieparks der Ostschweiz. Direkte Nachbarn sind Firmen wie Rauch Trading, Abfüller des weltbekannten Energydrinks Red Bull, dessen Dosenproduzent Ball oder renommierte Logistikunternehmen wie die Sieber Group. Alle diese Unternehmen profitieren von den Standortvorteilen und der unmittelbaren Nähe zu Österreich, dem Fürstentum Liechtenstein und Deutschland. Einmal niedergelassen, gibt es kaum ein Unternehmen, welches diesen Standort wieder aufgibt. Hier lädt die Schweiz zu einem Einklang aus Arbeit und Freizeit ein.
- Heinz Senn Immobilien
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH
- Heinz Senn
- Herrengasse 7
- 9490 Vaduz
- Tel.: +41 81 523 70 70
- www.engelvoelkers.com/de-ch/rheintalcommercial/
