Außergewöhnliche Dachwohnung, Panoramablick aufs Meer

Im Herzen Kaliforniens, in Cannes, Penthouse-Wohnung mit panoramischem Meerblick im obersten Stockwerk, in einer begrünten, ruhigen und gesicherten Wohnanlage. Diese prachtvolle 3-Zimmer-Wohnung mit 87 m2, mit zwei Schlafzimmern en suite, wurde 2025 von einem Architekten vollständig renoviert und bietet hochwertige Ausstattungen und Oberflächen: Eichenparkett, Schiebefensterfront mit in der Wand laufenden Elementen, reversible, kanalgeführte Klimaanlage, LED-Beleuchtungssystem in allen Räumen. Sämtliche Einbauten wurden von einem Schreiner gefertigt und raumhoch in die Wände integriert; voll ausgestattete Küche mit maßgefertigter Travertin-Arbeitsplatte, Weinklimaschrank; sehr schöne Deckenhöhen: die Immobilie ist sehr hell. Fußbodenheizung im Badezimmer. Herzstück ist das Wohnzimmer mit Wohnbereich und Küche zum Meer hin, mit Zugang zu einer ca. 17 m2 großen Terrasse mit atemberaubendem, steilem Blick über die gesamte Bucht von Cannes, das Martinez und das Carlton. Sie ist nach Süden ausgerichtet und reicht im Blick von den Îles de Lérins bis zur Bucht von Théoule: ein unverzichtbarer Treffpunkt an Feuerwerksabenden, um die Yachten in der Bucht zu bewundern. Südlich ausgerichteter Pool in der Residenz. Ergänzt wird die Immobilie durch eine abgeschlossene Garage und einen Keller. Außenstellplätze für Gäste außerhalb des Grundstücks. Möglichkeit des Zugangs zur Dachterrasse des Gebäudes. Energieeffizienzdiagnose: 178 – C Treibhausgasemissionen: 5 - A Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 1220-1690 Euro. Wohnungseigentümergemeinschaft mit 104 Einheiten, durchschnittliche jährliche Nebenkosten pro Einheit: 5784 Euro. Laufendes Verfahren: nein. Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr