Engel & Völkers
Neu
Bright bedroom with a bed, black nightstand, and a black console table. Balcony doors with beige curtains let in natural light.

3-Zimmer-Wohnung mit Wasserblick in begehrter Kreuzköllner Lage

485.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~74 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung begeistert mit einem herrlichen Blick auf das Wasser und großzügigen Fensterflächen. Die helle Raumwirkung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. In begehrter Kreuzköllner Lage verbindet sie urbanes Leben mit hoher Lebensqualität. • Robustes Eichenparkett in den Wohnräumen • Doppeltverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen • Funktionale Küchenausstattung mit Spüle • Tagesbelichtetes Wannenbad • Französischer Balkon mit Blick auf das Wasser • Aufzug für einen komfortablen Zugang zum Geschoss • Praktisches Kellerabteil • Großzügiger Gemeinschaftsinnenhof
Ausstattung
KellerEinbauküche
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Engel & Völkers Berlin Mitte MMC

Ihr:e Expert:in: Victoria Hölper

Engel & Völkers ID: W-02MJCG

Objektdetails

  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etagen-Anzahl

    5

  • Wohnfläche

    ~74 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen, Dielenboden

Energieausweis

  • Baujahr

    1950

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    83 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

Ort: Neukölln, Berlin

Die urbane Umgebung ist geprägt von Jugendstilaltbauten, begrünten, lebendigen Straßen mit Gartenrestaurants, Cafés, Musik-Kneipen und Theatern. Hier können Sie die kulturelle Vielfalt Berlins hautnah erleben. Das Ufer des nahegelegenen Landwehrkanals lädt zum Spazierengehen oder Joggen ein. Ebenfalls fußläufig erreichbar ist die Lohmühlenbrücke, die eine Grenze zwischen dem West-Berliner Bezirk Neukölln und dem Ost-Berliner Bezirk Treptow bildet. Entlang der östlichen Seite des Landwehrkanals, bis an die Lohmühlenbrücke und anschließend durch die Harzer Straße, verlief die Grenzmauer zwischen Ost und West. Mit der Sanierung 1989 konnte eine befahrbare Verbindung zwischen Neukölln und dem Maybachufer hergestellt werden. An dieser Stelle mündet der Neuköllner Schifffahrtskanal in den Landwehrkanal und verbindet das Maybachufer mit der Lohmühlenstraße, weshalb die Lage auch als „Dreiländereck“ bezeichnet wird. Kleinere Supermärkte, Bioläden sowie der berühmte Wochenmarkt am Maybachufer sind in der näheren Umgebung vorhanden. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Die Busse 166, 171 und M43 an der Harzer Straße/Wildenbruchstraße vernetzen Sie problemlos mit dem Rest der Stadt.

Grundriss

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