Engel & Völkers
Bright, empty room with hardwood floors and white walls. A window and door lead to a balcony with a view of a building. A radiator sits below the window.

Geräumige 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage nahe der Havel

250.000 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~69 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine stimmige Raumaufteilung sowie einen sonnigen Südbalkon und befindet sich in einer ruhigen Spandauer Lage nahe der Havel. • Parkett- und Fliesenboden • Doppeltverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen • Deckenhöhe ca. 2,70 m • Großzüg geschnittene Einbauküche • Tagesbelichtetes Bad mit Wanne • Tagesbelichtetes Bad mit Dusche • Balkon mit Südausrichtung • Begrünter Innenhof
Ausstattung
BalkonEinbauküche
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Engel & Völkers Berlin Spandau-Falkensee

Ihr:e Expert:in: Heinrich Lehmann

Engel & Völkers ID: W-047KI4

Objektdetails

  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    2

  • Wohnfläche

    ~69 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis

  • Baujahr

    1961

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    174 kWh/m²a

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

Ort: Hakenfelde, Berlin

Der grüne Ortsteil Hakenfelde überzeugt durch seine reizvolle Kombination aus Wasserlage, Naturverbundenheit und urbaner Infrastruktur. Die Nähe zur Havel, die kurzen Wege in das ruhige Naherholungsgebiet Spandauer Forst sowie die schnelle Erreichbarkeit der historischen Spandauer Altstadt schaffen ein Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Entlang der Uferpromenade lässt es sich entspannt flanieren oder die Strecke als idyllische Joggingroute nutzen – bis hin zur nächsten Badestelle am Wasser. In der unmittelbaren Umgebung finden sich Ärzte, Apotheken sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das nahe gelegene Zentrum von Spandau mit seiner charmanten Altstadt sowie die Spandau Arcaden bieten darüber hinaus ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien verbinden Hakenfelde zügig mit dem Fern-, S- und U-Bahnhof Spandau sowie den umliegenden Ortsteilen – für eine komfortable Erreichbarkeit in alle Richtungen.

Grundriss

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