Engel & Völkers
Bright, empty room with hardwood floors and white walls. A large animal-themed art piece hangs on the left wall. Two windows face the viewer.

Ihr neues Zuhause im Bötzowviertel – 2-Zimmer-Wohnung mit Potenzial

395.000 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~65 m² Wohnfläche

Beschreibung

• Altbau-Ensemble mit schmuckvoller Fassade aus der Gründerzeit • Ruhige Lage im Gartenhaus • Laminatboden in den Wohnräumen, Fliesenboden in Küche und Bad • Fenster mit Doppelverglasung und Kunststoffrahmen • Imposante Deckenhöhe mit ca. 3,20 m • Einbauküche mit Geräten • Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss • Eigenes Kellerabteil schafft praktischen Stauraum • Fahrradstellplätze im gepflegten Innenhof
Ausstattung
KellerEinbauküche
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Engel & Völkers Berlin Prenzlauer Berg

Ihr:e Expert:in: Sonja Zorembik

Engel & Völkers ID: W-046Q3R

Objektdetails

  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etagen-Anzahl

    5

  • Wohnfläche

    ~65 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen, Dielenboden

Energieausweis

  • Baujahr

    1904

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    103.5 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Fernwärme

Ort: Prenzlauer Berg, Berlin

Prenzlauer Berg zählt wohl zu den beliebtesten Wohngegenden Berlins. Geschlossene Wohnquartiere und schöne Gründerzeitbauten prägen das Erscheinungsbild. Hier mitten im Bötzowviertel wohnen Sie äußerst zentral, aber dennoch ruhig und fernab der Großstadthektik. Seine Attraktivität verdankt dieser Kiez einer Mischung aus städtischem und doch grünem Wohnumfeld, kreativem Einzelhandel und einer bunten Auswahl an Cafés und Restaurants. Besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum benachbarten Volkspark Friedrichshain, der zu zahlreichen sportlichen Aktivitäten wie Joggen, Inlinern, Beach-Volleyball und Klettern oder nur zur Erholung im Café oder Biergarten einlädt. Kitas, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten zeugen von einer sehr guten Infrastruktur. Auch den Arnswalder Platz, an dem jeden Samstag ein kleiner Wochenmarkt stattfindet, erreicht man in wenigen Gehminuten. Aufgrund der optimalen Verkehrsanbindung durch Bus und Tram ist man in nur wenigen Minuten am Alexanderplatz und in Berlin Mitte.

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