Über den Dächern von Tempelhof – Zwei Balkone, Weitblick & Abendsonne
Beschreibung

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC
Ihr:e Expert:in: Jan Altnau
Engel & Völkers ID: W-0488I3

Ihr:e Expert:in: Jan Altnau
Engel & Völkers ID: W-0488I3
Objektart
Wohnung
Zustand
Saniert
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etagen-Anzahl
7
Wohnfläche
~82 m²
Baubeschränkungen
Keine
Baujahr
1964
Energieeffizienzklasse
F
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
166 kWh/m²a
Heizungsart
Heizkörper
Energieträger
Zentralheizung, Ölheizung
Energieverbrauch enthält Heißwasser
Ja
Die Immobilie befindet sich im beliebten Berliner Bezirk Berlin-Tempelhof, der für seine gewachsene Infrastruktur, seine Mischung aus urbanem Leben und ruhigen Wohnlagen sowie seine hervorragende Anbindung geschätzt wird. Tempelhof verbindet historische Architektur mit moderner Stadtentwicklung und bietet eine hohe Lebensqualität für unterschiedlichste Zielgruppen – von Familien über Berufstätige bis hin zu Kapitalanlegern. Prägend für das Stadtbild ist unter anderem das nahegelegene Ullsteinhaus, ein architektonisches Wahrzeichen mit besonderem Charme. In unmittelbarer Umgebung profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants befinden sich in direkter Nähe. Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Für Erholung und Freizeit bieten sich Spaziergänge entlang des Teltowkanals oder im weitläufigen Tempelhofer Feld an – einer der beliebtesten Grün- und Freizeitflächen Berlins. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahen Rückzugsorten macht die Lage besonders attraktiv. Auch verkehrstechnisch ist die Adresse hervorragend angebunden. Die U-Bahn-Station Ullsteinstraße (U6) befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt. Mehrere Buslinien ergänzen das Angebot. Mit dem Auto sind sowohl die Stadtautobahn A100 als auch wichtige Hauptverkehrsachsen schnell erreichbar, wodurch eine optimale Anbindung an das gesamte Berliner Stadtgebiet sowie an den Flughafen BER gewährleistet ist.
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Anbieter:
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Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH