Ein Zuhause für höchste Ansprüche - direkt an der Krummen Lanke

1.795.000 €
  • 5 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~205 m² Wohnfläche

Beschreibung

Dieses außergewöhnliche Dachgeschoss vereint architektonische Großzügigkeit, moderne Ausstattung und eine der begehrtesten Lagen im Berliner Südwesten. Über ein repräsentatives Treppenhaus oder komfortabel per Aufzug erreichen Sie diese ruhig gelegene Wohnebene mit beeindruckender Raumwirkung. Deckenhöhen von bis zu sechs Metern, eine offene Galerie und lichtdurchflutete Räume schaffen ein einzigartiges Wohnambiente. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit raumhoher Dachverglasung. Diese lässt sich automatisch öffnen und wird durch eine außenliegende Sonnenschutzmarkise ergänzt – für ein perfektes Zusammenspiel aus Licht, Luft und Komfort. Die offen integrierte, maßgefertigte Schreinerküche überzeugt durch hochwertiges Design und eine vollständige Ausstattung mit modernen Markengeräten – ideal für anspruchsvolles Wohnen und stilvolles Empfangen. Vier abgeschlossene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Gäste oder Homeoffice. Ein großzügiges Vollbad mit separatem Duschbereich sowie ein zusätzliches Gäste-WC runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Über eine offene Treppe gelangen Sie auf die Galerieebene sowie zu einer der beiden Terrassen, die einen herrlichen Blick ins Grüne und auf die idyllische Umgebung der Krummen Lanke eröffnen – ein echtes Highlight mit hoher Aufenthaltsqualität. Edles Eichenparkett, Fußbodenheizung auf der gesamten unteren Wohnebene und eine integrierte Klimatisierung sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort auf hohem Niveau. Ein ca. 3.000 m² großer, parkähnlicher Gemeinschaftsgarten mit direktem Zugang zur Krummen Lanke steht den Bewohnern zur exklusiven Nutzung zur Verfügung. Ein großzügiger Kellerraum sowie ein Stellplatz im Hof komplettieren dieses attraktive Angebot.
Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGartenTerrasseGrüne AussichtGästetoilette
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Ihr:e Expert:in: Andreas Lanwehr

Engel & Völkers ID: W-0480X3

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    1

  • Parkplätze

    1

  • Wohnfläche

    ~205 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

Energieausweis
  • Baujahr

    1999

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Heizkörper, Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

Ort: Zehlendorf, Berlin

Berlin-Schlachtensee gehört zu den gefragtesten Wohnlagen im Südwesten der Hauptstadt. Der Stadtteil steht für entspanntes Wohnen im Grünen, kombiniert mit einer ausgezeichneten urbanen Anbindung. Großzügige Villengrundstücke, moderne Einfamilienhäuser und hochwertige Bestandsbauten prägen das ruhige, gepflegte Umfeld und schaffen ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität. Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zum Schlachtensee und zur Krummen Lanke. Die Seen, weitläufige Waldflächen und der angrenzende Grunewald bieten ein außergewöhnliches Freizeitangebot direkt vor der Tür – ideal für Sport, Spaziergänge, Radfahren oder entspannte Stunden am Wasser. Diese naturnahe Lage macht Schlachtensee zu einem der beliebtesten Rückzugsorte innerhalb Berlins. Gleichzeitig überzeugt der Standort durch seine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und alle Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich in Schlachtensee selbst sowie in Zehlendorf-Mitte und am Mexikoplatz. Ergänzt wird das Angebot durch Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister in der näheren Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist komfortabel und flexibel: Der S-Bahnhof Schlachtensee sowie die U-Bahnhöfe Krumme Lanke und Onkel Toms Hütte ermöglichen schnelle Verbindungen in die City-West und in die Berliner Innenstadt. Auch mit dem Auto sind zentrale Stadtbereiche und die Autobahnen gut erreichbar. Schlachtensee ist zudem ein attraktiver Wohnort für Familien. Zahlreiche Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen – darunter auch renommierte und internationale Einrichtungen – befinden sich in kurzer Entfernung. Berlin-Schlachtensee verbindet Natur, Ruhe und städtischen Lifestyle auf ideale Weise und zählt damit zu den nachhaltig wertstabilen Wohnlagen der Hauptstadt.

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