Wohnung direkt am Meer im obersten Stock

In einem ehemaligen, denkmalgeschützten Mentoner Palasthotel der Belle Époque: elegante Wohnung im obersten Stockwerk mit Loggia. Sie besteht aus einem großzügigen Eingangsbereich, der zum Wohnraum mit Zugang zur Loggia sowie zu einer separaten Küche führt, ebenfalls mit Zugang nach draußen. Auf der Loggia kann man bei einem Kaffee den Blick auf den Park der Residenz und das Meer genießen. Ein Flur führt zu einem großen Schlafzimmer mit Einbauschränken, Büro und einer hellen Ruhe-Sitzecke, die durch das Bow-Window-Fenster lichtdurchflutet ist. Die Wohnung verfügt über ein großes Duschbad mit WC. Diese Wohnung zeichnet sich durch ihre hohen Decken mit Stuck, ihre aufwendig gearbeiteten Gussheizkörper und den unverbaubaren Blick auf das Mittelmeer aus. Als einziges Wohngebäude der Belle Époque direkt an der Strandpromenade bietet es eine privilegierte Lage, mit sämtlichen Geschäften auf der Rückseite des Gebäudes. Der Zugang zum Park an der Strandpromenade und die Fassade zeugen von der einstigen Eleganz dieser Adresse. Möglichkeit zur Installation einer Klimaanlage mit Zustimmung der Eigentümerversammlung. DPE: 271 (E) GES: 59 (E) Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 960 € – 1340 € Wohnungseigentümergemeinschaft mit 80 Losen, durchschnittliche jährliche Kosten: 4000 €, Laufendes Verfahren: ja (Rechtsmittel nach Fassadenarbeiten). Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr