Mougins Saint-Basile, charmantes Anwesen mit Pool

1.450.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

5 Zimmer
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
~155 m² Gesamtfläche
~155 m² Wohnfläche
~1.505 m² Grundstücksfläche
~22 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Bevorzugte Lage für diese schöne provenzalische Villa im Herzen der privaten Domäne Saint Basile, perfekt gepflegt und mit einem herrlichen, ebenen Garten von 1505 m2. Auf zwei Ebenen und mit 5 Haupträumen verfügt sie über ein gemütliches Wohnzimmer von 45 m2 mit Kamin, das auf die Hauptterrasse, den Garten und den beheizten Pool führt; eine separate Einbauküche; eine Master-Suite mit Balkon; 3 Gästezimmer sowie zwei separate Duschbäder. Großer Keller mit Waschküche, geschlossene Garage. Potenzial zur Erweiterung des Hauses. In der Nähe von Geschäften, Golfplätzen, der internationalen Schule Mougins-School und der Anbindung an die Autobahn A8. „Schlüsselfertiger“ Verkauf möglich. Energieeffizienzdiagnose: 167 – C Treibhausgasemissionen: 6 - B Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 2790 bis 3830 Euro. Transaktionsgebühren zu Lasten des Verkäufers. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr

Ausstattung

GarageGartenSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasse

Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

+33 493 68 64 72

Ihr:e Expert:in: Michael Schafter

Engel & Völkers ID: W-02W1JM

Ort: Mougins, Provence-Alpes-Côte d'Azur

Le Luxusimmobilienmarkt an der Côte d’Azur zählt zu den attraktivsten im Mittelmeerraum. Ferienhäuser und Zweitwohnsitze an der Côte d’Azur bieten nicht nur einen unvergleichlichen Stil und eine außergewöhnliche Lebensqualität, sondern stellen angesichts der internationalen Wirtschaftslage auch eine sichere Investition und ein kluges Ruhestandsprojekt dar – insbesondere an Premium-Adressen. Mougins, eine Gemeinde mit der Vergangenheit eines mittelalterlichen befestigten Burgdorfs, wovon noch heute die kleinen, blumengeschmückten Gassen zeugen, gesäumt von ehrwürdigen, alteingesessenen Herrenhäusern. Auf den Höhen ihres Felsrückens entfaltet die Natur ihre Pracht und bietet dem Auge die Bucht von Cannes, die Îles de Lérins, Grasse und die Voralpen. Berühmt geworden durch große Namen, die diesen Ort so sehr liebten: Picasso, Cocteau, Churchill, Dior, Piaf, Brel und viele andere. Zwischen Tradition und Moderne zeichnet sich Mougins auch durch seine Dynamik und sein Streben nach Exzellenz aus. Es ist eine der 5 Gründungsstädte der bedeutendsten Technopole Europas: Sophia Antipolis, ein international renommiertes Wettbewerbscluster im Bereich Innovation. Hier erliegen Künstler, Prominente und Unbekannte gleichermaßen dem Charme eines einzigartigen Lichts, einer Harmonie der Farben … einer seltenen Lebensqualität! 15 Minuten von Cannes mit seinen Stränden und Festivals, acht Kilometer von Grasse, der Parfümstadt, 30 Minuten vom internationalen Flughafen Nizza, 45 Minuten von Monaco und vierzig Kilometer vom ersten Wintersportort entfernt, ist Mougins mehr als ein Wohnort – es ist eine Lebensphilosophie.