Wunderbares Wendenschloss - In Ruhe Leben zwischen Wasser & Wald

950.000 €

6 Zimmer
5 Schlafzimmer
3 Badezimmer
~340 m² Gesamtfläche
~195 m² Wohnfläche
~1.100 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Die im Jahre 1927 in massiver Bauweise errichtete und zwischen 1994 und 2004 liebevoll kernsanierte, villenartige Doppelhaushälfte ist zweifelsohne ein wahrer Augenschmeichler. Sie präsentiert sich mit einer wärmegedämmten, gepflegten Fassade auf einem wunderschönen, großen, nach Süden ausgerichteten Grundstück in begehrter Lage von Köpenick- Wendenschloß. Durch ihr separates Treppenhaus kann die Immobilie wunderbar als Mehrgenerationenhaus genutzt werden. In der unteren Etage, befindet sich eine komplette Wohneinheit, bestehend aus 2 großen Zimmern, einer Küche und einem großen Bad. In Kombination mit dem Wohnkeller können sogar drei weitere Räume und ein Gäste-WC hinzugefügt werden. Das Obergeschoss verfügt über drei Zimmer, zwei Balkone und ein großes Bad. Ein weiteres Highlight dieser wunderschönen Immobilie ist das in 2004 aufwendig ausgebaute Dachgeschoss. Ein komplettes Studio mit einer Fläche von über 50 m², ausgestattet mit einer Küche und einem Kamin , machen diese Etage ebenfalls zu etwas ganz Besonderem. Auf dem Grundstück befinden sich zudem ein massiv errichtetes Gartenhaus, eine Garage sowie ein Geräteschuppen, welche auf Ihre Nutzung warten. Lassen Sie sich begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses Schmuckstück bald Ihr neues Zuhause zu nennen! - Kernsanierung 1994-2004 - großer, sonniger Garten in Südausrichtung - Durchdachter Grundriss inklusive hochwertiger Nutzfläche - Als Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus geeignet - 2 Balkone - Kamin - Beheizter Wohnkeller - Garage & Nebengelass - Großes Grundstück in Südausrichtung - Koi-Teich - Brunnen zur Betriebswasserversorgung

Ausstattung

BalkonKellerEinbaukücheGarageGartenDachbodenGrüne AussichtGästetoilette

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

+49 30 897 309 00

Ihr:e Expert:in: Marcel Kleindienst

Engel & Völkers ID: W-02Z7D1

Ort: Köpenick, Berlin

Die Liegenschaft präsentiert sich in einer idyllischen Stichstraße, nur wenige Gehminuten entfernt vom Ufer der Dahme in die eine und dem Berliner Stadtforst in die andere Richtung. Alter Baumbestand, Gehölz und liebevoll angelegte Beete sind prägend für den Bewuchs des Anwesens. Innerhalb weniger Gehminuten erreicht man sowohl den Berliner Stadtforst, ein weitreichendes Waldgebiet, das sich zwischen Langer See und Großer Müggelsee erstreckt, als auch das historische Strandbad Wendenschloss, wo das Badevergnügen im Sommer und Kulturprogramme sowie Gastronomie saisonübergreifend geboten werden. Wendenschloß ist eine um die Jahrhundertwende entstandene Villenkolonie, die wegen ihrer idyllischen Lage am Dahmebogen und am Langen See sowie ihrer Nähe zur Altstadt Köpenick zu einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins zählt. Die Verkehrsanbindung nach Wendenschloß wird überwiegend durch die Straßenbahnlinie 62 gewährleistet. Mit der Fähre (F12) ist ganzjährig die Überfahrt zum Ortsteil- und S-Bahnhof Grünau möglich. Kindereinrichtungen und Schulen unterschiedlichster Ausrichtung sind sowohl fußläufig als auch in wenigen Fahrminuten gut zu erreichen. Entlang der nahegelegenen Dahme reihen sich Segel – und Rudervereine aneinander. Diverse Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs und eine gut ausgebaute Infrastruktur vervollständigen die hervorragende Lage dieses Ortsteils von Köpenick.