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Ankommen und wohlfühlen - sanierte 2-Zimmer Wohnung

288.000 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~55 m² Wohnfläche

Beschreibung

Ein Zuhause, das sich sofort richtig anfühlt. Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m2 Wohnfläche befindet sich in einer angenehmen Wohnlage in Reinickendorf und überzeugt durch ihre klare Struktur, ihre Helligkeit sowie ihren äußerst gepflegten Zustand. Die Wohnung wurde 2014 umfassend grundsaniert. In diesem Zuge wurden sämtliche Bodenbeläge, Wandflächen, die Küche sowie das Badezimmer als auch die Elektrik vollständig erneuert, sodass sich die Immobilie heute in einem sehr guten Gesamtzustand präsentiert. Nach dem betreten der Wohnung gelangt man in den länglichen Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind - ein Grundriss, der Privatsphäre schafft und den vorhandenen Wohnraum optimal nutzt. Zur linken Seite öffnet sich das freundliche Wohnzimmer mit Zugang zum Westbalkon. Angrenzend befindet sich die großzügige Küche mit Einbauküche und Elektrogeräten. Ein großes Fenster sorgt für viel Tageslicht und unterstreicht den funktionalen Charakter des Raumes, der ausreichend Platz für Kochen und Verweilen bietet. Entlang des Flurs liegt das schmal geschnittene, gut ausgestattete Badezimmer mit Dusche. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für Bett sowie Kleiderschrank und rundet die durchdachte Raumaufteilung harmonisch ab. Die Wohnung eignes sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf einen funktionalen Grundriss, Helligkeit und einen gepflegten Zustand legen - sowohl zur Eigennutzung als auch als nachhaltige Kapitalanlage
Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheMöbliert
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Ihr:e Expert:in: Begün Karapinar

Engel & Völkers ID: W-047K9J

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etagen-Anzahl

    4

  • Wohnfläche

    ~55 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen, Dielenboden

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    1907

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    92 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Gasheizung, Etagenheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Reinickendorf, Berlin

Die Wohnung befindet sich in einem gut angebundenen und gewachsenen Wohngebiet im Berliner Bezirk Reinickendorf, das eine gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur und erholsamer Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Autobahnanbindung ist in nur etwa drei Fahrminuten erreichbar und gewährleistet eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie in das Umland. Darüber hinaus befindet sich eine Bushaltestelle des Ersatzverkehrs der U6 in unmittelbarer Nähe, über die der Kurt-Schumacher-Platz bequem erreicht werden kann. Dort befindet sich unter anderem der „Clou“, das eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten sowie Angebote für den täglichen Bedarf bereithält. Weitere umfangreiche Versorgungs- und Freizeitangebote bieten die „Borsighallen“. Neben zahlreichen Einzelhandelsgeschäften finden sich dort Ärzte, gastronomische Angebote, Freizeitmöglichkeiten und weitere Dienstleistungen, die den Standort besonders attraktiv machen. Ergänzt wird das Umfeld durch die Nähe zum Tegeler See, der einen hohen Erholungswert bietet und zu Spaziergängen sowie entspannten Stunden im Freien einlädt. Schulen und Kindertagesstätten sind in fußläufiger Entfernung vorhanden und unterstreichen die familienfreundliche Infrastruktur der Lage.

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