Familienidylle im Grünen – Reihenendhaus mit großzügiger Terrasse und Südgarten

500.000 €

5 Zimmer
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer
~123 m² Wohnfläche
~221 m² Grundstücksfläche
~15 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Dieses gepflegte Reihenhaus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung über drei Ebenen, einen sonnigen Garten mit großer überdachter Terrasse sowie einen direkt am Grundstück gelegenen Stellplatz. Die naturnahe und familienfreundliche Lage in Wartenberg kombiniert ruhiges Wohnen mit exzellenter Anbindung an die Berliner Innenstadt und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. • Laminat- und Fliesen- sowie Vinylboden • Doppelt verglaste Kunststofffenster im Ober- und Dachgeschoss mit Sonnenlichtschutz-Rollos • Deckenhöhen von ca. 2,50 - 2,60 m • Vollausgestattete Einbauküche • Tagesbelichtetes Bad mit Wanne und Rainshower • Tagesbelichtetes Gäste-WC • Garten mit kleinem Gartenhaus • Ca. 15 m² große überdachte Terrasse mit Südausrichtung, hochwertiger Echtglasüberdachung inklusive integrierter LED-Spotbeleuchtung und elektrisch stufenlos ausfahrbarer Sonnenschutzmarkise • Sämtliche Sanierungsmaßnahmen (vor 2017 bis 2021) erfolgten fachgerecht durch spezialisierte Fachbetriebe • Pkw-Stellplatz direkt am Haus

Ausstattung

EinbaukücheGartenTerrasseGrüne AussichtGästetoilette

Engel & Völkers Berlin Mitte MMC

+49 30 203780

Ihr:e Expert:in: Lev Putra

Engel & Völkers ID: W-046Z4V

Ort: Wartenberg, Berlin

Der Ortsteil Wartenberg im Nordosten Berlins gehört zum Bezirk Lichtenberg und überzeugt durch seine idyllische, ruhige und naturnahe Wohnlage. Harmonisch gestaltete Einfamilienhaussiedlungen, gepflegte Gärten und kaum Durchgangsverkehr prägen das Wohnumfeld und schaffen ideale Bedingungen für Familien, Paare und alle, die ein entspanntes Leben im Grünen schätzen. Die Umgebung bietet mit weitläufigen Grünflächen, Feldern und dem nahegelegenen Landschaftsschutzgebiet Wartenberger Luch vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und erholsame Stunden im Freien. In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem der Landschaftspark Wartenberger Feldmark, der mit ausgedehnten Wanderwegen, einem Abenteuerspielplatz, einem Basketballfeld, einem Skatepark sowie einem liebevoll angelegten japanischen Garten ein abwechslungsreiches Freizeitangebot für Jung und Alt bereithält. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kitas, Schulen sowie ärztliche Versorgung sind ebenfalls bequem erreichbar. Trotz der naturnahen und ruhigen Lage ist Wartenberg gut an die städtische Infrastruktur angebunden. Mehrere Bus- und Tramlinien verkehren in der Umgebung und gewährleisten eine flexible Mobilität. Die S-Bahn-Station Wartenberg ist vom Fennpfuhlweg aus gut erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie zu weiteren wichtigen Verkehrsknotenpunkten.