Engel & Völkers
Neu
Empty room with light wood floors, white walls, and an arched doorway. A window with curtains is visible.

Großzügige Familienwohnung im Stuckaltbau in beliebter Kreuzberger Lage

750.000 €
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~131 m² Wohnfläche

Beschreibung

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung im eleganten Stuckaltbau, mit zeitlosem Altbaucharme, in begehrter Kreuzberger Lage – ein ideales Zuhause für Familien. • Buchenparkettboden in Flur, Wohn- und Schlafzimmern, Schieferboden in Bad, Gäste-WC und Küche • Doppelt verglaste Fenster mit Holzrahmen • Deckenhöhe ca. 3,10 m • Küche von Bulthaup mit separatem Kühlschrank und Gefrierschrank von MIELE, Induktionsfeld von NEFF • Bad mit Wanne und Oberlicht • Gäste-WC • Bisazza-Mosaik und Armaturen von Philippe Starck in Bad und Gäste-WC • Wohnung wurde 2014 kernsaniert • Separates Kellerabteil • Abstellmöglichkeit für Fahrräder im Durchgang zum Hof sowie im Keller
Ausstattung
KellerGästetoilette
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Engel & Völkers Berlin Mitte MMC

Ihr:e Expert:in: Marcel Waltmann

Engel & Völkers ID: W-04710G

Objektdetails

  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Gut

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    1

  • Etagen-Anzahl

    4

  • Wohnfläche

    ~131 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis

  • Baujahr

    1890

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    95 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Fernwärme

Ort: Kreuzberg, Berlin

Die angebotene Hochparterrewohnung befindet sich in zentraler Lage in Kreuzberg, einer der beliebtesten und lebendigsten Bezirke Berlins. Der Kiez verbindet urbanes Lebensgefühl mit hoher Lebensqualität: Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars und kreative Szene-Treffpunkte befinden sich in fußläufiger Nähe. Kultur- und Freizeitangebote sind vielfältig: Museen, Galerien, Parks wie der Park am Gleisdreieck liegen in unmittelbarer Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Wochenmärkte sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: U-Bahn, S-Bahn und Busse ermöglichen schnelle Verbindungen in alle Teile Berlins. Auch der Zugang zu Hauptverkehrsachsen ist unkompliziert, sodass sowohl Citynähe als auch gute Erreichbarkeit gewährleistet sind. Fazit: Die Wohnung vereint das pulsierende Stadtleben Kreuzbergs mit hoher Wohnqualität – ideal für alle, die urbanes Leben, Kultur und kurze Wege in der Hauptstadt schätzen.

Grundriss

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