Neu

Kapitalanleger aufgepasst!

199.500 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~86 m² Wohnfläche

Beschreibung

Wenn Sie auf der Suche nach einer rentablen Kapitalanlage sind, sollten Sie keine Zeit verlieren und sich diese unbefristet, vermietete Erdgeschosswohnung in gefragter Lage sichern! Die Jahresnettokaltmiete beträgt 10.313,28 €. Zur WEG gehören 45 Wohneinheiten. Die lichtdurchflutete Dreizimmerwohnung besticht nicht nur durch ihre optimale Raumaufteilung, sondern punktet ebenfalls durch eine zeitgemäße Ausstattung. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer verfügt über große Fenster, die für viel Licht sorgen. Von hier aus betritt man den gut nutzbaren Balkon und gelangt in den eigenen Garten, welcher nach Nordosten ausgerichtet ist und ein Highlight dieser Wohnung darstellt. In der gut durchdachten Küche befindet sich ebenfalls ein großes Fenster. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und hält einen Waschmaschinenanschluss und genügend Stellfläche bereit. Durch seine praktische Größe und seinen klassischen Schnitt bietet das Schlafzimmer Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Kammer und das zur Wohnung gehörige Kellerabteil sowie einen PKW- Stellplatz, der für 30,00 € monatlich anmietbar ist.
Ausstattung
BalkonKellerGarten
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Engel & Völkers Berlin Brandenburg Nordost

Ihr:e Expert:in: René Böttcher

Engel & Völkers ID: W-047UTX

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Parkplätze

    1

  • Wohnfläche

    ~86 m²

  • Nutzfläche

    ~6 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1939

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    61.7 kWh/m²a

  • Energieträger

    Fernwärme

Ort: Bernau, Bernau bei Berlin

Etwa 10 Kilometer nordöstlich vor den Toren Berlins gelegen, befindet sich Bernau in Brandenburg. Die Stadt verbindet die Vorzüge von Hauptstadtnähe und weitflächigen Naturschutzgebieten. Das Stadtbild ist geprägt durch ein gelungenes Zusammenspiel von Alt und Neu mit einem Stadtkern, der sich sein mittelalterliches Flair bewahrt hat. Die mehr als 700 Jahre alte Stadt zieren historische Sehenswürdigkeiten wie die imposante spätgotische St. Marienkirche, die zu den schönsten Bauwerken im märkischen Raum zählt. So kann man noch immer die gut erhaltene Stadtmauer bewundern und sich am sanierten Stadtkern erfreuen. Dank der verkehrsgünstigen Anbindung nach Berlin und dem Umland, wird Bernau immer beliebter bei Familien. Mehrere Schulen aller Stufen und Kindertagesstätten, sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten und Läden des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Es gibt mehrere Krankenhauseinrichtungen, sodass für die medizinische Versorgung garantiert ist. Über die Abfahrten Bernau Nord und Süd ist die Stadt an die Autobahn A11 angebunden. Über die L200 ist das Zentrum Berlins schnell mit dem PKW zu erreichen. Die S-Bahn (S2), die zwischen Blankenfelde und Bernau im 20-Minuten-Takt verkehrt, verbindet Bernau direkt mit dem Berliner Zentrum. Des Weiteren halten die Züge der RB24 auf der Strecke Eberswalde-Bernau-Berlin-Lichtenberg. Für Pendler ideal.

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