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Complejo Industrial Estratégico en Tenerife

35.000.000 €
  • ~38.500 m² Superficie de la parcela

Descripción

Presentamos una oportunidad industrial única en Tenerife, dirigida a inversores, operadores logísticos y empresas industriales que buscan un activo de gran escala, alta capacidad operativa y excelentes posibilidades de expansión. Este conjunto industrial de categoría 4, implantado sobre una parcela de 38.500 m 2, ha sido concebido para albergar actividades industriales y logísticas de media y alta exigencia técnica, destacando especialmente su preparación para la industria automotriz, aunque permite múltiples usos industriales compatibles (excepto grandes superficies comerciales). El complejo dispone de una ocupación del sesenta por ciento, ofreciendo un equilibrio ideal entre superficie construida, maniobrabilidad logística y capacidad futura de desarrollo. Su configuración permite optimizar flujos de transporte, almacenamiento y producción dentro de un entorno industrial consolidado. Uno de los grandes valores diferenciales del activo es su infraestructura energética propia, compuesta por estación transformadora de alta tensión y subestación eléctrica independiente, garantizando potencia suficiente para operaciones industriales intensivas y continuidad operativa. Además, el conjunto incorpora licencia de expendedor de combustible, ampliando significativamente las posibilidades de explotación económica y convirtiéndolo en un enclave estratégico para flotas, logística pesada o servicios industriales complementarios. El planeamiento urbanístico permite edificación en altura, con posibilidad de desarrollar entre 2 y 5 plantas en una de las parcelas, incrementando el potencial edificable y la rentabilidad futura del activo.
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Engel & Völkers Santa Cruz de Tenerife

Tu asesor: Carlota Dueñas

ID de la propiedad: W-047ZM0

Detalles de la propiedad
  • Tipo de propiedad

    Otros

  • Superficie de la parcela

    ~38.500 m²

  • Restricciones de construcción

    Ninguna

Ubicación: La Laguna, Canarias

El Polígono Industrial de Los Majuelos, situado en el municipio de San Cristóbal de La Laguna, se configura como uno de los principales enclaves de actividad económica del área metropolitana de Tenerife. Su posición estratégica, en las inmediaciones de Santa Cruz de Tenerife, le otorga una excelente conectividad y un papel clave dentro del sistema logístico e industrial de la isla, consolidándose como un entorno plenamente desarrollado y de alta densidad empresarial. Se trata de una zona con un tejido productivo muy diversificado, en el que predominan actividades vinculadas a la logística, el transporte y la distribución insular, apoyadas por la presencia de operadores de última milla, almacenes de mercancías y empresas de abastecimiento para comercio mayorista. Esta estructura convierte al polígono en un punto neurálgico para el flujo de bienes hacia los principales núcleos urbanos de Tenerife. Asimismo, Los Majuelos alberga una importante concentración de actividades de industria ligera y servicios técnicos, incluyendo talleres de automoción, carpintería metálica, artes gráficas, empresas de mantenimiento y suministros industriales, así como negocios vinculados a la construcción y sus servicios auxiliares. Esta diversidad de usos refuerza la estabilidad del entorno y su carácter eminentemente productivo. Finalmente, el polígono cuenta con una sólida implantación de servicios empresariales y comercio mayorista, con asesorías, consultorías y empresas de apoyo administrativo que complementan la actividad industrial. Su elevada ocupación, la escasa disponibilidad de suelo y la constante demanda de espacios productivos consolidan a Los Majuelos como una de las localizaciones más relevantes y estables para la implantación de naves y terrenos industriales en Tenerife.

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