Stilvolle Landhausvilla mit großem Grundstück nahe dem Fischtalpark

Diese freistehende, denkmalgeschütze Villa im Fachwerkstil aus dem Jahr 1907 liegt eingebettet in ein außergewöhnlich grünes Umfeld und bietet eine seltene Kombination aus historischer Architektur, Großzügigkeit und vielseitiger Nutzbarkeit. Das Haus wird frei übergeben und ist derzeit in zwei Wohneinheiten gegliedert, die sich ohne großen Aufwand wieder zu einer repräsentativen Einfamilienvilla zusammenführen lassen. Die Substanz überzeugt durch ihren authentischen Altbaucharakter, ergänzt durch ausgewählte Modernisierungen und ein umfangreiches Platzangebot, was individuelle Wohnkonzepte Wirklichkeit werden lässt. Highlights: • Freistehende Villa aus dem Baujahr 1907 • Ca. 344 m² Wohnfläche verteilt auf 10 Zimmer • Zusätzlich ca. 117 m² Nutzfläche • Ca. 1.095 m² großes, sonniges und idyllisch bewachsenes Grundstück • Aktuell zwei Wohneinheiten, vollständig frei • Voll unterkellert, Souterrain in der Vergangenheit teilweise gewerblich genutzt • Originale Dielen-, Parkett- und Terrazzoböden • Gasheizung aus dem Jahr 2019 • Teilweise erneuerte Fenster und Elektrik • Garage sowie zusätzlicher Stellplatz vorhanden • Weitläufiger Garten mit altem Baumbestand und Blick ins Grüne