Exklusives Einfamilienhaus in Havelnähe – modernes Wohnen mit Südgarten und Sauna

1.250.000 €
  • 7 Habitaciones
  • 5 Dormitorios
  • 3 Baños
  • ~207 m² Superficie habitable
  • ~994 m² Superficie de la parcela

Descripción

Dieses stilvolle und hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus aus dem Jahr 2015 vereint moderne Architektur, großzügige Raumgestaltung und gehobene Ausstattungsdetails. Auf rund 207 m² Wohnfläche bietet das Haus mit insgesamt 7 Zimmern und 3 Bädern ein komfortables Zuhause für Familien mit Anspruch an Platz und Wohnqualität. Errichtet in massiver Bauweise überzeugt die Immobilie durch Energieeffizienz, ein angenehmes Raumklima und zeitgemäßen Wohnkomfort. Edle Materialien wie Eichenparkett im Wohnbereich, eine maßgefertigte Einbauküche von Daßbach mit Markengeräten von Bora, sowie eine durchgängige Fußbodenheizung schaffen ein hochwertiges Wohnambiente. Dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden und zusätzliche Sicherheitsschlösser unterstreichen den modernen Ausstattungsstandard. Das großzügige Grundstück mit ca. 994 m² und sonniger Südausrichtung bietet viel Privatsphäre und Raum zur Erholung. Eine Gartensauna sowie eine Garage runden dieses attraktive Angebot in ruhiger Lage an der Havel (kein Wassergrundstück) ab. -Baujahr: 2015 -Wohnfläche: ca. 207 m² -Grundstück: ca. 994 m² -Ruhige Lage an der Havel (kein Wassergrundstück) -Sonnige Südausrichtung -7 Zimmer -3 Badezimmer -Massive Bauweise -Fußbodenheizung im gesamten Haus -Gasheizung -3-fach verglaste Fenster -Elektrische Rollläden -Sicherheitsschlösser -Hochwertiges Eichenparkett in den Wohnbereichen -Fliesen in Küche und Bädern -Maßgefertigte Einbauküche von Daßbach -Außenbereich -Großzügiges Grundstück mit Südlage -Gartensauna
Características
BalcónCocina empotradaGarajeJardínPatioTerrazaVista verdeAseo de invitadosSauna
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Tu asesor: Lorina Maywald

ID de la propiedad: W-04737E

Detalles de la propiedad
  • Tipo de propiedad

    Casa unifamiliar

  • Condición

    Muy bueno

  • Habitaciones

    7

  • Dormitorios

    5

  • Baños

    3

  • Número de pisos

    2

  • Garajes

    1

  • Plazas de aparcamiento

    1

  • Superficie habitable

    ~207 m²

  • Superficie de la parcela

    ~994 m²

  • Suelos

    Azulejos, Suelo de madera

Información sobre eficiencia energética
  • Año de construcción

    2015

  • Clase de eficiencia energética

    B

  • Certificado energético disponible

  • Tipo de certificado energético

    Certificado de demanda energética

  • Demanda final de energía

    72.5 kWh/m²a

  • Tipo de calefacción

    Calefacción por suelo radiante

  • Fuente de energía

    Calefacción de gas

  • La energía incluye el agua caliente

Ubicación: Niederheide, Hohen Neuendorf

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und begehrter Wohnlage von Hohen Neuendorf, unmittelbar angrenzend an ein weitläufiges Naherholungsgebiet. Von hier aus besteht ein direkter Zugang in die Natur, sodass Spaziergänge, Joggingrunden oder Fahrradtouren praktisch direkt vor der Haustür beginnen können. Die nahegelegene Havel mit ihrem Yachthafen und Restaurants ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet eine hohe Freizeit- und Lebensqualität in naturnaher Umgebung. Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur hervorragend: Busverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, und auch der Bahnhof von Hohen Neuendorf Bahnhof ist schnell erreichbar und ermöglicht eine komfortable Anbindung nach Berlin. Darüber hinaus verfügt die Stadt über moderne Schulen, Kindertagesstätten sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die das familienfreundliche Umfeld zusätzlich unterstreichen. Die Lage verbindet damit auf ideale Weise naturnahes Wohnen, hohe Lebensqualität und eine sehr gute Anbindung an die Hauptstadt.

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