Stilvolle Neubauwohnung mit Südbalkon und Tiefgarage in Karlshorst
Descripción

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC
Tu asesor: Manon Baumeister
ID de la propiedad: W-047CF9

Tu asesor: Manon Baumeister
ID de la propiedad: W-047CF9
Tipo de propiedad
Piso
Condición
Muy bueno
Habitaciones
3
Dormitorios
2
Baños
2
Número de pisos
4
Plazas de aparcamiento
1
Superficie total
~101 m²
Superficie habitable
~101 m²
Suelos
Sintético, Azulejos
Año de construcción
2023
Clase de eficiencia energética
B
Certificado energético disponible
Sí
Tipo de certificado energético
Certificado de demanda energética
Demanda final de energía
58 kWh/m²a
Tipo de calefacción
Calefacción por suelo radiante
Fuente de energía
Calefacción central, Calefacción local, Calefacción de gas, Calefacción a distancia
La energía incluye el agua caliente
Sí
Karlshorst zählt zu den grünsten und familienfreundlichsten Wohnlagen im Südosten Berlins und verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt. Die Georg-Klingenberg-Straße gehört zum neu entwickelten Wohnquartier rund um die Parkstadt Karlshorst. Moderner Neubebauung, ruhige Wohnstraßen und großzügige Grünflächen prägen das gewachsene Wohnumfeld. Der nahegelegene Tierpark Berlin, weitläufige Wald- und Grünanlagen sowie die Uferbereiche entlang der Spree bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Auch der beliebte Carlsgarten, Spielplätze und Sporteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie Kitas und Schulen sind bequem fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die „Treskow-Höfe“ und weitere Nahversorger im Ortskern ergänzen die sehr gute Infrastruktur. Der S-Bahnhof Karlshorst (S3) gewährleistet eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt; Bus- und Straßenbahnlinien sorgen für zusätzliche Mobilität. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine ausgewogene Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und ruhigem Wohnumfeld aus.
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