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DAMALS WIE HEUTE – ARCHITEKTUR-PERLE in der Gartenstadt Frohnau

895.000 €
  • 7 Habitaciones
  • 5 Dormitorios
  • 3 Baños
  • ~352 m² Superficie total
  • ~247 m² Superficie habitable
  • ~918 m² Superficie de la parcela
  • ~24 m² Superficie terraza

Descripción

Das individuell im Jahr 1966 geplante Architektenhaus vereint zeitlose Bauqualität mit großzügigen Raumstrukturen. Durch den 1998 realisierten Dachgeschossaufbau eröffnen sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. In einer der begehrtesten Wohnlagen im Norden Berlins, bietet die Immobilie ein besonderes Wohnambiente mit viel Platz für Familie, Arbeiten und Gäste. ERDGESCHOSS • großzügiger Eingang mit Garderoben-Einbauten • eindrucksvoller Splitlevel-Wohnbereich • stilvoller Kamin im Wohnzimmer • gut erhaltenes Eichenparkett • Zugang zur sonnigen Terrasse • 5 Zimmer mit flexibler Nutzung • bis zu 3 Schlafzimmer möglich • Wannenbad + Gäste-WC • elektrische Rollläden DACHGESCHOSS • perfekt für Mehrgenerationenwohnen, Gäste, als Arbeitseinheit • repräsentativer Wohnbereich mit Deckenhöhen bis ca. 3,90 m • gemütlicher Balkon mit Südost-Ausrichtung • Fußbodenheizung und Kachelofen • Küche und offener Essbereich • Bad mit Wanne und Dusche • ein weiteres Schlafzimmer • praktische Abstellkammer KELLERGESCHOSS • beheizte Vollunterkellerung mit teilweise großen Fenstern • zwei helle vielseitig nutzbare Räume • weitere Nutz- und Abstellflächen • zusätzliches Duschbad • Garage auf dem Grundstück
Características
BalcónSótanoCocina empotradaGarajeJardínTerrazaVista verdeAseo de invitados
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Tu asesor: Justyna Schuemann

ID de la propiedad: W-047WRA

Detalles de la propiedad
  • Tipo de propiedad

    Casa unifamiliar

  • Condición

    Buena

  • Habitaciones

    7

  • Dormitorios

    5

  • Baños

    3

  • Número de pisos

    2

  • Garajes

    1

  • Plazas de aparcamiento

    1

  • Superficie total

    ~352 m²

  • Superficie habitable

    ~247 m²

  • Superficie de la parcela

    ~918 m²

  • Superficie terraza

    ~24 m²

  • Área utilizable

    ~105 m²

  • Suelos

    Alfombra, Parquet, Azulejos

Información sobre eficiencia energética
  • Año de construcción

    1966

  • Clase de eficiencia energética

    D

  • Certificado energético disponible

  • Tipo de certificado energético

    Certificado de demanda energética

  • Demanda final de energía

    120.1 kWh/m²a

  • Tipo de calefacción

    Radiador, Calefacción por suelo radiante

  • Fuente de energía

    Calefacción de gasoleo

  • La energía incluye el agua caliente

Ubicación: Frohnau, Berlín

Die Gartenstadt Frohnau zählt zu den exklusivsten und grünsten Wohnlagen im Norden Berlins und verbindet historische Architektur mit hoher Lebensqualität. Der Stadtteil im Bezirk Reinickendorf ist geprägt von großzügigen Grundstücken, alten Villen, viel Natur und einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnatmosphäre. NATUR UND FREIZEIT • Parkanlagen, Grünflächen, Naherholungsgebiete in der Umgebung • Tegeler Forst mit zahlreichen Spazier-, Lauf- und Radwegen • Wassersport- und Freizeitmöglichkeiten am Tegeler See INFRASTRUKTUR • im Frohnauer Zentrum Zeltinger Platz und Ludolfingerplatz • Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen • Supermärkte, Bäckereien, Apotheken • Restaurants, Cafés, Boutiquen VERKEHRANBINDUNG • S-Bahnhof Frohnau direkte Anbindung an die Berliner Innenstadt • gute Erreichbarkeit der B96 sowie der Berliner Stadtautobahn A111 • 2 Buslinien innerhalb von Frohnau

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