Exklusives Anwesen im New England Stil

1 050 000 €
  • 6 Pièces
  • 4 Salles de bains
  • ~263 m² Surface totale
  • ~198 m² Surface habitable
  • ~895 m² Surface du terrain

Description

Dieses repräsentative Anwesen vereint hochwertige Architektur, skandinavischen Charme und flexible Nutzungsmöglichkeiten – ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Familien, Mehrgenerationswohnen oder zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Das Haupthaus wurde 2016 in Holzständerbauweise gebaut und beeindruckt mit rund 198 m² Wohnfläche auf zwei Vollgeschossen. Großzügige Raumhöhen, ein offener Wohn- und Essbereich mit Kamin, sechs Zimmer sowie drei moderne Bäder schaffen ein Ambiente von höchster Wohnqualität. Das Anwesen ist perfekt zur Sonne ausgerichtet und verfügt über eine hochwertige Ausstattung wie Eichenparkett, Fußbodenheizung, Wärmepumpentechnologie, Alarmanlage und ein PKW-E-Ladepunkt. Das Nebenhaus, eine charmante Bestandsimmobilie, wurde 2016 umfassend modernisiert und harmonisch an das Haupthaus angepasst. Mit ca. 65 m² Fläche, Sauna und Terrasse bietet Sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das 895m² große Grundstück besticht mit seinen Rasenflächen, Beeten und altem Baumbestand, eingelassenem Trampolin und lädt zum Verweilen ein, während zwei separate Einfahrten, ein Carport sowie weitere Stellplätze für höchsten Komfort sorgen. Eine moderne Zaunanlage mit elektrischem Tor sowie die durchdachte Gartenbeleuchtung runden das Gesamtbild ab. -Wasserentkalkungsanlage -Kamin -Sauna -3 Fach-verglaste Holz-Alu Fenster die nach Außen öffnen -automatische Belüftung -elektrische Zaunanlage -Alarmanlage
Caractéristiques
Cuisine intégréeJardinPatioSystème de sécuritéTerrasseArmoire encastréeToilettes invitésSauna
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Votre conseiller: Lorina Maywald

ID de la propriété: W-046HP7

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison individuelle

  • État

    Excellent

  • Pièces

    6

  • Salles de bains

    4

  • Emplacements de parking

    3

  • Surface totale

    ~263 m²

  • Surface habitable

    ~198 m²

  • Surface du terrain

    ~895 m²

  • Surface utilisable

    ~72 m²

  • Sol

    Tapis, Parquet, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2016

  • Classe d'efficacité énergétique

    A+

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif aux besoins énergétiques

  • Demande finale d'énergie

    23.4 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Radiateur, Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Chauffage au gaz, Pompe à chaleur

  • L'énergie comprend l'eau chaude

    Oui

Localisation : Bergfelde, Hohen Neuendorf

Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen unweit von Frohnau, einem charmanten Ortsteil der Stadt Hohen Neuendorf im Landkreis Oberhavel. Hier vereinen sich naturnahe Ruhe und die unmittelbare Nähe zur Hauptstadt zu einer Wohnqualität, die sowohl Familien als auch Berufspendler begeistert. Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen, grünen Nachbarschaft mit gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern. In direkter Nachbarschaft befindet sich ein Tennisclub, Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, Ärzte und alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind schnell erreichbar und machen den Alltag komfortabel. Der fußläufig erreichbare S-Bahnhof S8 und die S1 verbindet Hohen Neuendorf in kurzer Fahrzeit direkt mit dem Berliner Stadtzentrum. Über die Bundesstraßen B96/B96a sowie die Autobahnen A10 und A111 ist auch die Anbindung mit dem Auto hervorragend – ideal für alle, die die Nähe zur Metropole schätzen, ohne auf eine ruhige Wohnlage verzichten zu wollen.

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