Durchdacht geplant, großzügig gebaut

700 000 €
  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~141 m² Surface habitable
  • ~1 000 m² Surface du terrain
  • ~36 m² Surface de la terrasse

Description

Das vom Eigentümer geplante Einfamilienhaus wurde im Jahre 2004 in massiver Bauweise errichtet. Die offen gestaltete Raumaufteilung präsentiert einen zeitgemäßen Wohnkomfort auf zwei Etagen. Großzügig empfängt Sie das Entrée mit hellen, freundlichen Farben und der Look des Vinylbodens schafft eine exquisite und warme Atmosphäre. Eine Lichtachse, beginnend neben der einbruchsicheren Eingangstür, bis hin zu den zwei doppelflügeligen Terrassentüren, sorgt für eine perfekte Helligkeit. Des Weiteren hat die Immobilie Fenster mit einer Doppel-Isolierverglasung, Schutzfolie, innenliegenden Sprossen und elektrischen Rollläden. Wohlige Wärme, die durch eine PV-Anlage unterstützt wird, vermittelt neben der Fußbodenheizung ein hochwertiger Kamin. Großzügigkeit und Wohlbefinden spiegeln sich auch im Küchenbereich wider, der mit einer Einbauküche, einem Induktionsherd und Elektrogeräten der Firma AEG ausgestattet ist. Das moderne Duschbad und ein Hausanschlussraum, der die Haustechnik mit dem 30 kW-Speicher beherbergt, komplettieren diesen attraktiven Teil des Hauses. Glanzpunkt des klimatisierten Obergeschosses, hier mit einem Vinylboden belegt, ist das geflieste Badezimmer mit einer Eckbadewanne und Dusche. Drei geräumige Schlafzimmer, die alle über einen Zugang zu den überdachten Balkonen verfügen, runden das Angebot auf dieser Etage ab. Für genügend Stauraum und Abstellmöglichkeiten ist im Dachboden gesorgt. Lassen Sie sich bei der 3D-Tour von diesem einzigartigen Traumhaus verzaubern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Caractéristiques
Air conditionnéBalconCuisine intégréeGarageJardinTerrasseAppartement dernier étageVue verte
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin Brandenburg Nordost

Votre conseiller: René Böttcher

ID de la propriété: W-046TBU

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison individuelle

  • Pièces

    4

  • Chambres

    3

  • Salles de bains

    2

  • Garage

    1

  • Emplacements de parking

    3

  • Surface habitable

    ~141 m²

  • Surface du terrain

    ~1 000 m²

  • Surface de la terrasse

    ~36 m²

  • Surface utilisable

    ~180 m²

  • Sol

    Synthétique, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    2004

  • Classe d'efficacité énergétique

    D

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif aux besoins énergétiques

  • Demande finale d'énergie

    121.9 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Chauffage central, Chauffage au gaz, Chauffage solaire

Localisation : Vogelsdorf, Fredersdorf-Vogelsdorf

Ergänzt wird das attraktive Gesamtbild dieses Hauses durch ein liebevoll gestaltetes ca. 1.000 m² großes Außenareal - gesichert, durch eine 4m breite elektrische Toreinfahrt. Eine großzügige Terrasse lädt mit ihrer gemütlichen Gartenlounge zum Verweilen mit Freunden und Familie ein. Dank der Teilüberdachung im vorderen, wie auch im hinteren Bereich ist hier ein Zusammenkommen bei jedem Wetter möglich! Ein überdachter Freisitz macht das Areal zum Herzstück für gesellige Abende und sommerliche Gartenfeste. Die durchdachten Außenanlagen erweitern den Wohnraum ins Grüne und unterstreichen den hohen Freizeitwert der Immobilie – ein echtes Plus für alle, die das Leben im Freien ebenso schätzen wie das behagliche Zuhause. Insgesamt fünf Stellplätze, inklusive einer Doppelgarage, zwei Schuppen und einem Gartenhaus, bieten Platz genug für Autos, Fahrräder, Kaminholz oder Gartengeräte. Eine Regenwasserzisterne mit einem Fassungsvermögen von ca. 5.000 Litern lässt Ihre Pflanzen in den Sommermonaten nicht verdursten. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft. Der nächste S-Bahnhof ist Fredersdorf, von diesem aus mit der Linie S5 eine direkte Anbindung nach Berlin besteht. In der Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Kitas und Schulen, die allesamt gut erreichbar sind. Besonders Familien profitieren von der Infrastruktur, den zahlreichen Spielplätzen sowie den verkehrsberuhigten Straßen.

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